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  • 建商待銷售房屋持有年限在2年以內(nèi)者，法定稅率調(diào)整為2％~3.6％；持有超過(guò)2年之餘屋，則適用一般非自住住家用房屋稅率範(fàn)圍2％~4.8％。
報(bào)載「房屋稅差別稅率2.0方案」建商餘屋1年以下擬適用稅率2％之說(shuō)明 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
報(bào)載「房屋稅差別稅率2.0方案」建商餘屋1年以下擬適用稅率2％之說(shuō)明

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為減輕單一自住房屋稅負(fù)、鼓勵(lì)房屋有效利用及合理化房屋稅負(fù)，財(cái)政部依2023年7月6日行政院會(huì)議通過(guò)之「房屋稅差別稅率2.0方案」(下稱2.0方案)，擬具房屋稅條例部分條文修正草案，目前辦理預(yù)告程序中(預(yù)告期間本年8月18日至9月18日)，希望廣泛蒐集各界意見。其中建商待銷售房屋持有年限在2年以內(nèi)者，法定稅率調(diào)整為2％~3.6％；持有超過(guò)2年之餘屋，則適用一般非自住住家用房屋稅率範(fàn)圍2％~4.8％。
 
財(cái)政部表示，2.0方案將「建商持有待銷售房屋年限在2年以內(nèi)」之法定稅率下限由現(xiàn)行1.5％調(diào)高至2％，已合理調(diào)高建商待銷售房屋稅負(fù)；另考量建商興建房屋，可增加房屋市場(chǎng)之供給量，滿足住屋需求，惟購(gòu)屋款項(xiàng)高，民眾購(gòu)屋時(shí)需考慮諸多因素(例如生活機(jī)能、上班或就學(xué)通勤時(shí)間)，多需一段時(shí)間始能作成決定，故給予建商2年合理銷售期間，超過(guò)該期間未售出之房屋即屬餘屋，應(yīng)適用較高之一般非自住住家用房屋稅率2％~4.8％(上、下限稅率較現(xiàn)行各調(diào)高1/3)。希望透過(guò)稅率差距，鼓勵(lì)建商興建完成房屋2年內(nèi)仍無(wú)法售出之房屋依市場(chǎng)狀況調(diào)整價(jià)格加速出售，增加房屋供給。
 
財(cái)政部進(jìn)一步表示，為使地方政府訂定差別稅率有其準(zhǔn)據(jù)，以免2.0方案形同虛設(shè)，2.0方案明定地方政府得參考該部公告之基準(zhǔn)訂定，有關(guān)該基準(zhǔn)之戶數(shù)及稅率級(jí)距，財(cái)政部將徵詢地方政府意見後審慎研議，目前尚未定案。