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囤房稅2.0開(kāi)征后！竹市7萬(wàn)戶受惠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-09-07

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囤房稅2.0預(yù)計(jì)2025年開(kāi)徵！減輕全國(guó)單一自住稅負(fù)，竹市7萬(wàn)戶受惠

新竹市稅務(wù)局表示，竹市預(yù)估2025年5月開(kāi)徵時(shí)將有7萬(wàn)戶受惠。(圖/新竹市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】配合行政院通過(guò)房屋稅差別稅率2.0方案，財(cái)政部於2023年8月18日預(yù)告修正「房屋稅條例」部分條文草案，預(yù)告期間至9月18日，完成預(yù)告程序後，預(yù)計(jì)於9月底前陳報(bào)行政院核轉(zhuǎn)立法院審議，期於2023年底完成修法，2024年7月1日起實(shí)施，2025年5月開(kāi)徵適用。新竹市稅務(wù)局表示，為減輕全國(guó)僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負(fù)擔(dān)，全國(guó)單一自住房屋，授權(quán)地方政府訂定排除房屋現(xiàn)值一定金額以上的高價(jià)房屋，稅率從1.2％調(diào)降為1％，竹市預(yù)估2025年5月開(kāi)徵時(shí)將有7萬(wàn)戶受惠。

稅務(wù)局表示，財(cái)政部預(yù)告修正草案非自住住家用房屋3大修正重點(diǎn)，一、原「縣市歸戶」修正為「全國(guó)歸戶」；二、非自住住家用法定稅率從1.5％至3.6％調(diào)升到2％至4.8％；三、地方政府「可」訂定差別稅率修正為「必須」訂定差別稅率。另為減輕單一自住者負(fù)擔(dān)，本人、配偶及未成年子女於全國(guó)僅持有一戶房屋且供自住稅率降至1％，原自住條件「本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住」，參據(jù)土地稅法第9條「自用住宅用地」定義，增訂本人、配偶或直系親屬應(yīng)「辦竣戶籍登記」，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)情形。

稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，依新竹市2023年房屋稅開(kāi)徵資料顯示，開(kāi)徵約有20萬(wàn)戶，在新竹市擁有一房且為全國(guó)單一自住有近6萬(wàn)9千戶，占了開(kāi)徵戶數(shù)的三分之一。目前自住稅率1.2％，囤房稅2.0草案，全國(guó)單一自住稅率降為1％，民眾會(huì)有減少六分之一稅款的小確幸，估算2025年5月開(kāi)徵時(shí)，新竹市約有7萬(wàn)戶受惠，每戶約可省下800元。

稅務(wù)局分析，2023年在新竹市全國(guó)單一自住房屋現(xiàn)值分布情形，現(xiàn)值在100萬(wàn)元以下有60,834戶，占88.2％比例最高；100萬(wàn)至300萬(wàn)有7,873戶，占11.5％；300萬(wàn)元以上有204戶，僅占0.3％。草案立法通過(guò)實(shí)施後，新竹市也會(huì)訂定全國(guó)單一自住高價(jià)房屋排除條件，在一定金額以上房屋現(xiàn)值予以排除適用1％，維持1.2％稅率。

稅務(wù)局表示，新竹市自2022年7月1日起實(shí)施囤房稅，依持有新竹市非自住住家用房屋戶數(shù)按差別稅率課徵，5戶以下每戶2.4％、6戶以上每戶3.6％。2023年首度開(kāi)徵囤房稅，加強(qiáng)宣導(dǎo)及輔導(dǎo)，順利完成開(kāi)徵作業(yè)，並輔導(dǎo)近2,000戶改適用自住優(yōu)惠稅率。未來(lái)將持續(xù)推動(dòng)囤房稅，落實(shí)居住正義，密切關(guān)注中央囤房稅2.0修法進(jìn)度，修訂新竹市房屋稅徵收率自治條例草案送市議會(huì)審議，打造更友好的「安居科技城」。