【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】基泰建設(shè)2023年10月4日公告完成出售臺(tái)北車(chē)站對(duì)面忠孝西路一段78、80、82號(hào)全棟「基泰忠孝大樓」給李姓自然人，成交價(jià)125億元，3樓以上辦公室每坪拆算單價(jià)近150萬(wàn)元，創(chuàng)西區(qū)商區(qū)辦公室單價(jià)新高，超越新光一號(hào)處分天母?jìng)苁吮ご髽堑臉?biāo)脫總架116.8億元，也是2023年最大宗商用不動(dòng)產(chǎn)交易案，預(yù)計(jì)處分利益50億元，以基泰股本43.84億元計(jì)算，每股貢獻(xiàn)約11.4元，大賺1個(gè)資本額。
 
「基泰忠孝大樓」為站前新地標(biāo)，為地上37層、地下6層的商用複合式大樓，基地近448.31坪、建物面積近8203.94坪，土地使用分區(qū)為第四種商業(yè)區(qū)，1-3樓為金融保險(xiǎn)、一般零售業(yè)，4樓規(guī)劃為旅館大廳，5-12樓為旅館，13樓為商務(wù)中心接待處，14樓為健身中心，15-23樓為商務(wù)辦公室，24-35樓則是第二間旅館， 36至37樓為一般事務(wù)所。該大樓為產(chǎn)權(quán)單一且完整的新大樓，周邊未來(lái)有臺(tái)北雙星、舊市議會(huì)改建案、凱撒大飯店更新案、北門(mén)郵局重建案及E1、E2重建案，整體商業(yè)環(huán)境改善及辦公室租金上漲潛力無(wú)窮。
 
北市西區(qū)辦公室每坪?jiǎn)蝺r(jià)要突破100萬(wàn)元的大樓其實(shí)相當(dāng)少，過(guò)往有崇聖大樓、皇翔中山大樓以及新光中山大樓等3棟，每坪成交單價(jià)落在115至118萬(wàn)元，這次基泰忠孝大樓辦公室每坪成交單價(jià)貼近150萬(wàn)元，已經(jīng)樹(shù)立西區(qū)辦公室單價(jià)最高天花板。