【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在售屋的過(guò)程中，不僅需要仔細(xì)評(píng)估房屋的特色優(yōu)勢(shì)，每位屋主因?yàn)樽陨砬闆r不同，要規(guī)劃不同的稅務(wù)費(fèi)用，因此為客戶量身打造適合的售屋策略非常重要。身為科技房仲的永慶房屋，根據(jù)售屋過(guò)程中的需求和情境，推出「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」、「AI智能配對(duì)系統(tǒng)」、「實(shí)境找房」和「專人導(dǎo)覽」等房產(chǎn)科技，在客製化服務(wù)的基礎(chǔ)上，利用科技有效提升房產(chǎn)交易效率，全面優(yōu)化屋主的售屋體驗(yàn)！
 
永慶大數(shù)據(jù)技術(shù) 房屋行情輕鬆掌握
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑分享，屋主在售屋的過(guò)程中，通常包括三大環(huán)節(jié)，分別是「行情掌握」、「帶看媒合」以及「簽約用印」。永慶房屋針對(duì)這三大環(huán)節(jié)，都提供便利的科技工具和永慶專業(yè)服務(wù)，為屋主打造客製化的售屋體驗(yàn)。
 
在「行情掌握」中，永慶房屋為了便利屋主快速了解自身房屋的行情，永慶房仲網(wǎng)針對(duì)雙北直營(yíng)區(qū)特別推出「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」服務(wù)。屋主只需要在網(wǎng)站中輸入地址，永慶房屋的大數(shù)據(jù)技術(shù)就會(huì)根據(jù)近一年的成交紀(jì)錄、當(dāng)下市場(chǎng)銷售價(jià)格，即時(shí)提供房屋的參考售價(jià)，幫助屋主輕鬆掌握房屋可能的市場(chǎng)行情。
 
屋主若要精準(zhǔn)掌握房?jī)r(jià)的可能落點(diǎn)，系統(tǒng)也會(huì)推薦負(fù)責(zé)該社區(qū)的永慶房屋經(jīng)紀(jì)人，方便屋主進(jìn)一步諮詢。永慶房屋經(jīng)紀(jì)人便會(huì)根據(jù)房屋現(xiàn)況、市場(chǎng)行情等資訊，制定專屬於屋主的「誠(chéng)實(shí)售屋計(jì)畫(huà)書(shū)」，提供全面的市場(chǎng)分析和售屋建議。
 
此外，在「誠(chéng)實(shí)售屋計(jì)畫(huà)書(shū)」中，每一位永慶房屋經(jīng)紀(jì)人更會(huì)主動(dòng)在實(shí)價(jià)登錄資訊上簽名，為行情資料的完整和正確性表示負(fù)責(zé)。現(xiàn)今房市上仍有部分的黑心房仲業(yè)者，透過(guò)選擇性呈現(xiàn)實(shí)價(jià)登錄資訊，誤導(dǎo)民眾相信過(guò)高或過(guò)低的房?jī)r(jià)，再聯(lián)手投機(jī)客低買(mǎi)高賣(mài)，賺取高額差價(jià)。為了避免經(jīng)紀(jì)人選擇性呈現(xiàn)行情，永慶房屋的實(shí)價(jià)登錄資訊均由系統(tǒng)統(tǒng)一提供，經(jīng)紀(jì)人不得挑選呈現(xiàn)資訊，還需要簽名負(fù)責(zé)，確保消費(fèi)者獲得完整的行情資訊。
 
永慶房產(chǎn)科技 讓售屋兼顧曝光和隱私
 
屋主若是委託永慶房屋售屋，在「帶看媒合」過(guò)程時(shí)，永慶房屋利用「AI智能配對(duì)系統(tǒng)」，透過(guò)AI大數(shù)據(jù)，為房屋鎖定精準(zhǔn)客群。同時(shí)藉由永慶房屋「團(tuán)隊(duì)聯(lián)賣(mài)」服務(wù)，由雙北直營(yíng)地區(qū)近300家門(mén)店、超過(guò)2000名經(jīng)紀(jì)人宣傳銷售，全面觸及潛在買(mǎi)家。此外，永慶更利用「實(shí)境找房」和「專人導(dǎo)覽」服務(wù)，方便購(gòu)屋民眾線上賞屋，不僅幫助民眾迅速掌握房屋特色，也避免眾多看屋民眾頻繁進(jìn)入社區(qū)，造成屋主的困擾。
 
至於「簽約用印」環(huán)節(jié)，除了有專業(yè)的永慶房屋經(jīng)紀(jì)人為屋主解決各式疑難雜癥之外，還有完整的後勤團(tuán)隊(duì)，提供價(jià)金履約、產(chǎn)權(quán)審查服務(wù)，尤其是屋主在意的稅費(fèi)，團(tuán)隊(duì)更會(huì)提供專業(yè)且細(xì)緻的解說(shuō)，不僅確保交易安全，亦幫助屋主根據(jù)自身情況做出最適合的售屋決策。此外，永慶房屋的「真房?jī)r(jià)保證」，宣示不炒房不賺差價(jià)，最高賠償屋主4倍服務(wù)費(fèi)，具體保障屋主權(quán)益。
 
陳賜傑表示，永慶長(zhǎng)期投入科技研發(fā)，根據(jù)消費(fèi)者需求建置便捷、直覺(jué)的購(gòu)售屋科技工具，贏得消費(fèi)者好評(píng)。經(jīng)過(guò)數(shù)十年的累積，永慶已成為臺(tái)灣房產(chǎn)科技的領(lǐng)導(dǎo)品牌，在永慶房仲網(wǎng)上，有超過(guò)16萬(wàn)件房屋資訊，是全臺(tái)最活絡(luò)的房產(chǎn)銷售通路之一。永慶未來(lái)也會(huì)不斷創(chuàng)新科技工具和購(gòu)售屋服務(wù)，為消費(fèi)者打造極致的購(gòu)售屋體驗(yàn)。