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- 第一太平戴維斯協(xié)助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營案」招商，高鐵嘉義站前5.4公頃地上權(quán)案 招商啟動
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高鐵嘉義站前1.6萬坪地上權(quán)案 釋出招商(圖/第一太平戴維斯)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯協(xié)助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營案」招商，嘉義高鐵站地上權(quán)招商案已於2023年10月31日正式公告，截標日期為2024年2月29日，並預(yù)計於2023年11月14日下午於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。
本案位於高速鐵路嘉義車站站前第一排街廓，基地包含嘉義縣太保市太頂珠段15-1地號等5筆土地，土地面積約1.64萬坪，允建容積約2.6萬坪，地上權(quán)期間為30年，並得優(yōu)先續(xù)約20年，未來可規(guī)劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，預(yù)期引進資金22億元，並借重高鐵軌道經(jīng)濟所帶來的優(yōu)勢，打造嘉義縣少有的複合型商業(yè)設(shè)施。
近年嘉義縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與招商引資成績豐厚，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級成為中央與地方政府一致目標，新開發(fā)的馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)後期、中埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一期等，土地出租或出售都寫下將近九成的好成績；另外，位於嘉義高鐵特定區(qū)北側(cè)的嘉義科學(xué)園區(qū)，2023年5月正式動土，預(yù)計在2029年開發(fā)完成，將發(fā)展精準健康、智慧農(nóng)業(yè)及智慧載具等產(chǎn)業(yè)，招商期間已有8家廠商表達進駐意願，日前航太複材製造商碳基科技已通過入園審核，將打造3000坪廠房做為研發(fā)生產(chǎn)基地，嘉義縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型陸續(xù)啟動。
負責(zé)本案招商的第一太平戴維斯顧問部協(xié)理戴廣平表示，軌道經(jīng)濟持續(xù)發(fā)酵，再加上內(nèi)需消費市場穩(wěn)定成長，大面積的複合型地上權(quán)開發(fā)案成為熱門的投資項目，近年第一太平戴維斯顧問團隊協(xié)助鐵道局辦理的桃園高鐵站前地上權(quán)、新竹車站特定區(qū)專一地上權(quán)、新竹車站特定區(qū)專二地上權(quán)以及臺中烏日高鐵站前地上權(quán)案等四筆招商案，都成功吸引大型投資人參與，也顯見大面積土地的可塑性、交通條件以及地上權(quán)的財務(wù)優(yōu)勢，對於自用企業(yè)或長期經(jīng)營者來說，接受度與吸引力大幅提升。
嘉義高鐵站周邊有多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)置中，預(yù)計在2025年有六大園區(qū)將全數(shù)啟用，吸引企業(yè)設(shè)廠與就業(yè)人口進駐後。嘉義縣的觀光實力也是另一亮點，國際觀光旅遊市場逐漸恢復(fù)，觀光局預(yù)估明年可達到1200萬人次，回到疫情前水準，具備阿里山與故宮南院等多項國家級觀光資源的嘉義縣將受惠，而國人消費習(xí)慣的改變，高品質(zhì)與體驗型旅遊的需求提升將成為觀光市場的機會點，嘉義高鐵特區(qū)將透過軌道經(jīng)濟的助力，掌握觀光旅遊與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展契機。
