市場快訊

住商機構(gòu)11月業(yè)績「月增6.8％，年增28.8％」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-30

新聞摘要

買盤歸隊，全臺交易均強過2022年，便宜都是心頭好，高價成票房毒藥

住商機構(gòu)統(tǒng)計旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比2022年同期增加28.8％，區(qū)域表現(xiàn)上全面優(yōu)於2022年

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】11月份進入尾聲，住商機構(gòu)統(tǒng)計旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比2022年同期增加28.8％，區(qū)域表現(xiàn)上全面優(yōu)於2022年，除雙北外，表現(xiàn)都比上月亮眼。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，8月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特別是低總價個案，成交相對亮眼。

買氣穩(wěn)中透憂，商用鴨子劃水

徐佳馨表示，表現(xiàn)最佳的區(qū)域在桃園，月增達23.7％，年增也有20.8％，高雄在月成長上也有20.5％，年成長達25.4％，雖然臺北市較上月減少3.1％，新北較上月減少10.6％，不過兩區(qū)年增均超過兩成，整體來說多數(shù)呈現(xiàn)正面表現(xiàn)。至於在產(chǎn)品主力上，北北桃中1,500萬以下，臺南高雄1,000萬以下，兩房以上規(guī)格依舊是市場主力，總價多寡已經(jīng)成為買方?jīng)Q定購買與否的關(guān)鍵，在總價思維下，高價區(qū)公寓反而逆勢成長。

年度買氣收紅，交易量堅穩(wěn)

大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，不過2023年受惠於政策帶動，第四季買氣穩(wěn)中有進，2024年經(jīng)濟表現(xiàn)雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估2024年上半年表現(xiàn)應能延續(xù)2023年下半年熱度，但下半年因為政經(jīng)變數(shù)增加，情況還需要再觀察。