【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】豪宅200萬俱樂部出現(xiàn)新成員！實價揭露，信義計畫區(qū)豪宅「臺北信義」，2023年10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人以無貸款的方式，花費(fèi)總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創(chuàng)該社區(qū)歷史新高，也讓臺北信義首次擠進(jìn)200萬俱樂部！實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預(yù)售價格1億7982萬元買進(jìn)，持有11年轉(zhuǎn)手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進(jìn)一棟豪宅，可謂投資眼光精準(zhǔn)。
 
200萬俱樂部不寂寞，松山區(qū)「華固名鑄」同月交易中樓層戶，總價2億8388萬元，拆除車位後單價約202.9萬元，該戶仍是毛胚屋，都還沒有人住過。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「臺北信義」屋齡已有11年，預(yù)售時低樓層行情落在每坪95~130萬元，之前社區(qū)最高價195萬元，而這次中樓層創(chuàng)下新高，除了隨著時間增值，亦有不少名人鄰居為社區(qū)鍍金，也因為信義區(qū)豪宅聚落越來越成熟，豪宅社區(qū)間身價有互相拉抬作用，使豪宅身價翻漲！
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心進(jìn)一步統(tǒng)計近兩年1~10月，單價破200萬的豪宅交易量，2022年有35筆，2023年截至目前為止有13筆，包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」、「聯(lián)合大於」等八個指標(biāo)豪宅名列2023年豪宅200萬俱樂部，而從區(qū)域來看，松山區(qū)就賣了4戶，小贏大安和中正區(qū)各3戶，和信義區(qū)的2戶，中山區(qū)1戶。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育分析，達(dá)到單價200萬以上的豪宅等級，不僅所在區(qū)位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設(shè)計和品質(zhì)頂尖等，一戶總價幾乎是2億元起跳，甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別，因總價高，這類型豪宅銷售期長，買方會受到國際情勢、國內(nèi)政策影響進(jìn)場意願，像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權(quán)條例、囤房稅等一連串的管制措施，導(dǎo)致2023年200萬及億級豪宅的交易量不若以往。
 
張旭嵐表示，平均地權(quán)條例修法後，法人購屋採許可制，且2023年景氣內(nèi)熱外冷，國際經(jīng)濟(jì)保守，因此豪宅交易量縮，下半年除了少數(shù)法人仍取得許可購置豪宅，其餘多數(shù)豪宅仍採自然人交易，減少繁瑣的行政流程。