【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計處統(tǒng)計資料顯示，房租指數(shù)2023年11月再創(chuàng)歷史新高，年增率連續(xù)4個月超過2％，顯示租金漲勢似乎仍未停歇，若以年度的房租指數(shù)來看，2023年前11個月平均已達2.16％，全年將寫下27年來新高，也是27年來首度年度房租指數(shù)超過2％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子的租金水準較高，通膨也會帶動生活支出增加，房租也可能因此調(diào)漲，市場供需也會是影響房租的重要關(guān)鍵，高房價也可能讓租屋需求增加，若加上一些稅費的調(diào)整，未來都有機會反映在租金上。另外，政府積極推動的租金補貼也讓租客對於租金承受度增加，從官方的租金指數(shù)統(tǒng)計來看，租金仍呈現(xiàn)緩漲趨勢，不過因為統(tǒng)計方式的關(guān)係，民眾實際上的感受會比數(shù)字更為強烈。
 
根據(jù)主計處的統(tǒng)計顯示，1999~2021期間的房租指數(shù)年增率，每年波動都在1％以內(nèi)，不過2022的房租指數(shù)年增率就跳升到1.68％，2023年前11個月平均年增率更達到2.16％，11月的房租指數(shù)104.7更創(chuàng)下歷史新高，反映近2年房租漲勢有加快的現(xiàn)象。
 
若以區(qū)域分布來看，2023年前11月房租指數(shù)上漲最多的是中部地區(qū)，房租指數(shù)年增率平均達2.85％，東部地區(qū)則是平均年增2.68％，南部地區(qū)平均年增2.37％，北部地區(qū)因為房租基期較高，平均房租指數(shù)年增1.89％。
 
這顯示，這波租金上揚，過去租金較低的區(qū)域因為基期低，漲幅最為明顯，曾敬德建議，面對租金高漲，年輕人可以多利用政府的租金補貼美意，或者也可以先窩在家裡多存一些資金，日後若真的要購屋才有第一桶金。