【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國土管理署表示，為提供民眾多元的居住選擇，政府自2017年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫，至今已進(jìn)入到4.0版，也因應(yīng)國內(nèi)整體居住需求，持續(xù)精進(jìn)相關(guān)措施，截至2023)年12月底止，有效契約數(shù)達(dá)6.8萬戶，在中央行政法人國家住宅及都市更新中心、民間租賃業(yè)者及地方政府的公私協(xié)力努力下，共同用好房、做好事，有73％的房東與租客保持長期且穩(wěn)定的租賃關(guān)係，現(xiàn)已達(dá)每季媒合約7,000戶的規(guī)模，2024年可如期達(dá)成8萬戶目標(biāo)，讓包租代管政策持續(xù)發(fā)揮公益價值。
 
國土管理署指出，包租代管4.0，主動幫房客接軌300億租金補貼專案，由包租代管業(yè)者協(xié)助房客辦理租金補貼，依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度，以減輕租屋族的負(fù)擔(dān)。此外，考量臺灣已是高齡社會，也提供針對長者換居專案，放寬長者可以進(jìn)行跨縣市私宅換私宅，或於同縣市依當(dāng)?shù)氐胤秸?guī)定入住公宅，讓居住在老舊公寓缺少無障礙設(shè)施的長者，可以自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間，將原有缺少無障礙設(shè)施的房屋，出租讓給需要的房客承租，達(dá)到雙贏。
 
國土管理署補充說明，政府對於加入包租代管計畫的房東也提供相關(guān)照顧，包括房屋稅、地價稅及租金所得稅等3稅減免，每屋每年1萬元修繕補助、公證費及居家安全相關(guān)保險費等3費補助，以及3年免費租賃管理服務(wù)，讓房東不用為繁瑣租賃事務(wù)煩心。透過包租代管制度房東可以讓房子提供給有居住需求的房客，另每月租金收入還能享有1.5萬元的免稅額，房屋稅及地價稅也都比照自住稅率，讓房子可創(chuàng)造出更多元的公益價值。
 
國土管理署進(jìn)一步表示，目前臺灣本島19縣市皆已規(guī)劃租賃業(yè)者辦理社會住宅包租代管。其中，彰化縣及南投縣在2023年11月1日由國家住宅及都市更新中心委託租賃業(yè)者首次加入辦理；另臺東縣則於2024年1月3日由臺東縣政府委託租賃業(yè)者首次開辦、花蓮縣政府也刻正辦理第4期計畫相關(guān)招標(biāo)作業(yè)，後續(xù)也能為民眾提供相關(guān)優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。
 
國土管理署最後表示，期盼更多持有房產(chǎn)的房東加入包租代管計畫，若民眾想瞭解更多相關(guān)資訊，請詳見內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx？mode=P4)。若想知道社會住宅包租代管4.0計畫換居方案，相關(guān)資訊可上專區(qū)網(wǎng)站(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0506.aspx)查閱。