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4.2億買信義聯(lián)勤，單價(jià)279.4萬(wàn)元

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-07

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4.2億買信義聯(lián)勤！單價(jià)超越2023年，近三年大安公園首排豪宅，這棟29筆最熱賣

One Park Taipei元利信義聯(lián)勤 (圖/臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市豪宅市場(chǎng)2024年甫開春就出現(xiàn)捷報(bào)！大安區(qū)指標(biāo)豪宅「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，2024年首月交易共171.92坪的中高樓層戶，隱形富豪以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價(jià)279.4萬(wàn)元買下，單價(jià)高居社區(qū)第五名，且還超越2023年同社區(qū)的豪宅王277萬(wàn)元。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，都會(huì)蛋黃區(qū)地狹人稠，因此大面積綠地更顯珍貴，大安森林公園位在臺(tái)北精華地段，面積近26公頃，公園第一排的住宅，擁有無敵棟距和景觀，且通風(fēng)採(cǎi)光佳，房?jī)r(jià)機(jī)乎是抗跌保值，甚至屢屢出現(xiàn)高價(jià)交易案，2023年「信義聯(lián)勤」首筆交易，比起2018年同樓層鄰居戶成交的274萬(wàn)元，一坪還高出5萬(wàn)多元。

張旭嵐指出，大安森林公園第一排豪宅社區(qū)像是「信義聯(lián)勤」、「勤美璞真」、「頂高麗景」、「國(guó)美森美館」、「安峰」等，不乏政商名流持有，成交價(jià)格因樓層高低和景觀座向有所差異，單價(jià)落在180-299萬(wàn)元之間，但幾乎是「賣一戶、少一戶」，所以市場(chǎng)少有屋主釋出。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)，近3年大安森林公園第一排豪宅交易，「信義聯(lián)勤」奪得最熱賣豪宅王，共有29筆交易；而2023年包括「水樹之間」、「第凡內(nèi)花園」、「信義大樓」各有一筆交易，總價(jià)都在7千多萬(wàn)元的40~60坪格局，且後兩個(gè)社區(qū)屋齡都在20年以上；2021年則僅有「國(guó)美森美館」一筆交易，總價(jià)1.92億元，顯示公園第一排的中古豪宅，轉(zhuǎn)手交易的案件稀少。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育分析，雖然近年政府屢屢推出打炒房政策，且豪宅最高僅能貸4成，已履行多年遲遲未鬆綁，再加上2023年7月平均地權(quán)條例上路，限制私法人購(gòu)屋，不過有購(gòu)屋需求的高端豪客仍會(huì)「照買」，只是大多從法人名義購(gòu)屋，轉(zhuǎn)由自然人購(gòu)入，因此限制對(duì)豪宅市場(chǎng)影響程度有限，指標(biāo)豪宅價(jià)格仍有穩(wěn)定行情，甚至出現(xiàn)比同樓層還高價(jià)的表現(xiàn)。