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雙北捷運「中古屋銷售量排名」大比拼

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-20

新聞摘要

2023年雙北捷運中古屋買氣大比拚，中山國小站居冠！新北第一圈買氣旺，中和、板橋各3站上榜

永慶房屋統(tǒng)計2023年臺北捷運各站的中古屋交易狀況，捷運中山國小站以289件交易量居冠。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通便利是多數(shù)民眾買房首要考量的因素，捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計2023年雙北捷運站周邊500公尺內(nèi)的中古屋交易量排名。中山國小站坐穩(wěn)冠軍寶座，環(huán)狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。

中山國小站北市唯一入榜！ 環(huán)狀線3站入圍前五

以289件中古屋交易量榮獲冠軍的中山國小站，更是唯一入榜的臺北市捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站周邊交通便捷，鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線，交通路網(wǎng)發(fā)達。周遭緊鄰中山國小、新興國中等學區(qū)，並且鄰近晴光商圈，附近公園眾多，生活機能完備。不過，受當?shù)刈∩袒旌仙燥@複雜影響，每坪均價約68.6萬元，相比臺北市中心的其他捷運宅行情而言，房價相對親民，購屋壓力相對較小，因此受不少購屋族群青睞。

景安站以255件位居亞軍。陳金萍說明，景安站是中和新蘆線和環(huán)狀線的交會站，20分鐘即可到達交通樞紐臺北站及板橋站，四通八達相當便利。此外，景安站生活圈完善，周遭也有傳統(tǒng)市場、知名連鎖超商，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第三、四名。可以發(fā)現(xiàn)熱銷捷運站前五名中，環(huán)狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。陳金萍指出，這些捷運站點周遭的生活機能成熟，再加上新北市政府積極推動環(huán)狀線各站點聯(lián)合開發(fā)計畫，不僅帶來更多就業(yè)機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環(huán)狀線捷運站的周遭房市表現(xiàn)。

新北第一圈房市買氣旺！中和、板橋各3站上榜

板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第五，陳金萍表示，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區(qū)的核心地段，生活機能完備，加上隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使其生活機能更為豐富。該站周遭房價大約為每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多，因此受不少購房者的喜愛。海山站除了捷運路線經(jīng)過外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業(yè)區(qū)，加上醫(yī)療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價為46.2萬元左右，是十大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族群購屋於此。

此外，陳金萍指出，若從前十名榜單中也可發(fā)現(xiàn)，新北市中和區(qū)、板橋區(qū)均有3捷運站點上榜，買氣最旺，而土城區(qū)、三重區(qū)與新店區(qū)也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第一圈，捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到臺北市的通勤時間，讓新北第一圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產(chǎn)保值的雙重效益，2023年房市交易表現(xiàn)亮眼。

陳金萍補充，隨著捷運系統(tǒng)日益發(fā)達，帶動捷運站點周遭房市熱絡。然而，仍需注意靠近捷運站點可能會帶來的噪音、震動問題。因此，對於交通較為看重的購房者來說，建議親自前往捷運沿線站點周邊尋找房屋，以找到最符合個人所需物件，實現(xiàn)心中理想居所。