【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部2024年2月份成交資料，受到農(nóng)曆新年假期與國定假日228影響，上班營業(yè)日大幅縮減，使得月增率表現(xiàn)失真。全臺(tái)相比上月縮減27.1％，六都皆為負(fù)成長，與2023年同期相比，全臺(tái)減少9.9％，六都年增僅有桃園為正成長。
 
綜觀各區(qū)數(shù)據(jù)，臺(tái)北市月減29.0％、新北市月減11.6％、桃園市月減26.9％、臺(tái)中市月減16.6％、臺(tái)南市月減29.0％、高雄市月減33.3％。與2023年同期相比，臺(tái)北市年減0.3％、新北市年減6.3％、桃園市年增0.2％、臺(tái)中市年減6.9％、臺(tái)南市年減17.5％、高雄市年減19.3％。
 
合併元月與2月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)相比2023年成長29.6％，六都皆為正成長，臺(tái)北市年增44.8％、新北市年增27.7％、桃園市年增28.4％、臺(tái)中市年增10.4％、臺(tái)南市年增10.4％、高雄市年增22.0％。
 
中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，恰逢年節(jié)期間，民衆(zhòng)看屋、購屋腳步都放緩，因此買氣較上月降溫。相信春節(jié)過後，在國內(nèi)景氣持續(xù)看好的態(tài)勢下，環(huán)境有利於房市剛性買盤的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)交易將會(huì)升溫，2024年低首付、低總價(jià)的小宅仍將是市場主軸，有自住需求的購屋族可以跟上時(shí)機(jī)，勇敢進(jìn)場。此外，2024開春又傳來臺(tái)積電將考慮於嘉義縣設(shè)廠的消息，這對(duì)南部房市彷彿在注入一劑強(qiáng)心針，從短中期來看，南臺(tái)灣的房市應(yīng)會(huì)持續(xù)加熱。
 
對(duì)於臺(tái)灣房市的整體概況，張世宗說，根據(jù)青年安心成家貸款統(tǒng)計(jì)資料顯示，一月份的核貸件數(shù)已達(dá)到6,861件，超過全臺(tái)交易量的五分之一，而高總價(jià)住宅在政策打壓下曲高和寡，日前財(cái)政部修正「年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，擴(kuò)大豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)課稅，使用舊制且出售高總價(jià)房屋的民眾將加重賦稅，政策走向影響整體市場。