【MyGoNews方暮晨/綜合報導】六都會區(qū)公布2024年2月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計為14,786棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減40.9％，臺北市月減40.9％，新北市量縮37.0％、桃園月減37.3％，臺中減少48.6％，臺南市月減39.8％，高雄市量縮41.0％。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，2月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是1月至2月初的市況，因2月適逢7天農(nóng)曆春節(jié)假期，工作天數(shù)少，的確會影響到房市量能，2月交易量縮也實屬合理。
 
另與2023年2月相比，2024年2月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減6.5％，六都交易增減互見，其中，桃園市與臺南市量增，桃園市成長21.5％，臺南微增1.4％，其餘四大都會區(qū)均量縮，新北市年減17.0％最多，其次則是臺中減少14.5％，臺北市與高雄市分別年減8.4％與6.3％。陳金萍指出，2023年農(nóng)曆春節(jié)10天連假均落在1月，2月是完整的月份，但因全球經(jīng)濟復甦趨緩以及升息、通膨嚴峻等狀況下，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守觀望，反觀2024年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)，交易天數(shù)減少7天，相當於減少24％左右，但建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅量縮6.5％，顯示市場買氣穩(wěn)健，2024年的房市表現(xiàn)也明顯優(yōu)於2023年。
 
陳金萍表示，進一步觀察2024年前二月六大都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都整體交易量合計為39,817棟，與2023年同期年增40.1％，逼近四成。其中臺北市年增34.4％，新北市年增34.9％，桃園市年增47.9％，臺中市年增38.0％，臺南市年增44.3％，高雄市年增44.0％，六大都會區(qū)均較2023年同期成長超過三成，顯示2024年房市交易熱度明顯升溫，預估2024年第一季房市較2023年同期量增二成以上機會不小。
 
陳金萍補充，主計總處上調(diào)2024年國內(nèi)經(jīng)濟成長率至3.43％，經(jīng)濟景氣逐步回升，出口及消費均成長，民間投資動能也獲得支撐，加上近期臺股持續(xù)挑戰(zhàn)萬九大關(guān)，呈現(xiàn)高檔震盪整理格局，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利於後續(xù)房市表現(xiàn)。此外，近年來在政府積極打炒房政策的推動下，房價急漲狀況已不復見，反而增加自住、長期投資、置產(chǎn)族群進場的機會，目前房市也的確是自用、長期置產(chǎn)當?shù)溃貧w供需基本面，若買賣雙方縮小價格認知差距，成交機會將大增，預期這波相對熱絡的買氣可望延續(xù)至第二季，上半年房市交易量能仍可期待。