新聞?wù)?/span>
  • 新北市2023年第4季預(yù)售屋總價(jià)量三重區(qū)連五季奪冠、新莊區(qū)成交均價(jià)漲9.3％
因頭前重劃區(qū)內(nèi)有大批預(yù)售屋成交，新莊區(qū)第4季成交均價(jià)較上季上漲9.3％。(圖/新北市政府地政局提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
因頭前重劃區(qū)內(nèi)有大批預(yù)售屋成交，新莊區(qū)第4季成交均價(jià)較上季上漲9.3％。(圖/新北市政府地政局提供)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市2024年3月5日公布2023年第4季預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄，共計(jì)揭露5,691件，總成交金額1064.7億元，本季受到指標(biāo)性個(gè)案影響，加上交通、區(qū)位等條件優(yōu)勢(shì)下，統(tǒng)計(jì)全市總交易量及成交金額分別增加35.8％、40.1％。其中三重區(qū)申報(bào)件數(shù)1,651件、成交總金額334.2億元，皆為全市之冠，且已連續(xù)五季奪冠。
 
新北市政府地政局地價(jià)科科長(zhǎng)蕭湘君表示，分析2023年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個(gè)蛋黃區(qū)的預(yù)售屋，成交單價(jià)區(qū)間以每坪60-70萬元占比近57.9％為最高，總價(jià)以1500-2000萬元為主流，占比約35％；其他非蛋黃行政區(qū)成交單價(jià)每坪多介於40-50萬元，占比近33％，總價(jià)以1000-1500萬元為主，占比近44％。
 
另分析交易熱絡(luò)行政區(qū)，成交均價(jià)以板橋區(qū)居首；另與前季相比，新莊區(qū)本季成交均價(jià)上漲9.3％，主要係因?yàn)楸炯拘虑f副都心、頭前重劃區(qū)內(nèi)有大批預(yù)售屋成交案例。板橋區(qū)、新店區(qū)、三重區(qū)、中和區(qū)及新莊區(qū)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)63.2萬元-72.3萬元，其次土城區(qū)、泰山區(qū)、林口區(qū)成交均價(jià)每坪50.2萬元-59.0萬元，最後則為淡水區(qū)每坪成交均價(jià)37.5萬元。
 
此外，主流產(chǎn)品以3房2廳2衛(wèi)為大宗，該類建物面積多為42至54坪，平均總價(jià)新店區(qū)2,956萬元最高，三重區(qū)、中和區(qū)、板橋區(qū)、新莊區(qū)、土城區(qū)及泰山區(qū)次之，介於2,258至2,887萬元間，最後林口區(qū)、淡水區(qū)則分別為1,910萬元、1,491萬元。
 
至於2023年第4季預(yù)售屋建案?jìng)洳榍樾危蓄A(yù)售建案申報(bào)26件，較上季減少36.6％，總戶數(shù)3,735戶則較上季減少32.3％，其中委託不動(dòng)產(chǎn)代銷業(yè)銷售計(jì)20件，占約76.9％，代銷總金額為496億元，較上季金額減少32.7％?？倯魯?shù)行政區(qū)分布上三重區(qū)2,038戶居冠，永和、土城、林口及五股等區(qū)亦屬熱絡(luò)，上述5個(gè)行政區(qū)申報(bào)總戶數(shù)2,945戶約占全市比率78.8％。
 
所有預(yù)售屋銷售資訊及定型化契約、季報(bào)資訊均已公布於「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」交易安全、實(shí)價(jià)登錄專區(qū)，歡迎各界多加利用?！感卤辈粍?dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw