【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】相信多數(shù)人在泰國(guó)曼谷投資買(mǎi)房時(shí)，挑選地段位置會(huì)是一個(gè)相當(dāng)大的重點(diǎn)，而跟著曼谷的CDB走是絕對(duì)不會(huì)出錯(cuò)的方式之一。CDB(Central Business Distric)是指一個(gè)城市的中心商務(wù)區(qū)，而曼谷發(fā)展至今已經(jīng)出現(xiàn)了三代的CDB。先撇除歷史最悠久，已經(jīng)飽和並且貴到買(mǎi)不起的的第一代CDB沙吞(Sathorn)來(lái)說(shuō)，第二代CDB阿索克(Asoke)和最新第三代CDB拉瑪九(Rama 9)的地段，是現(xiàn)今大家關(guān)注的投資焦點(diǎn)。
 
第二代CDB阿索克(Asoke)如日中天，第三代CDB拉瑪九(Rama 9)方興未艾
 
曼谷第二代CBD Asoke是屬於素坤逸區(qū)的商業(yè)核心地帶，位置可以說(shuō)是天獨(dú)厚，有地鐵MRT、輕軌BTS和機(jī)場(chǎng)快線ARL同時(shí)在此交會(huì)，且主要橫向道路Rama 4上，有曼谷三大會(huì)展中心之一，並且位置最靠近市中心的詩(shī)麗吉王后國(guó)家展覽中心(Queen Sirikit National Convention Center, QSNCC)，還有著FYI Center、Samyan Mitrtown等知名大型商業(yè)大樓，也因此這裡匯集了許多白領(lǐng)階層。
 
更重要的，曼谷地標(biāo)性的綜合項(xiàng)目-都喜中央公園(Dusit Central Park)(包含酒店、購(gòu)物商場(chǎng)、辦公大樓、兩棟超高級(jí)公寓)，以及造價(jià)高達(dá)1200億泰銖的泰國(guó)史上最大規(guī)模綜合項(xiàng)目-曼谷一號(hào)( One Bangkok)(包含豪宅、頂級(jí)辦公大樓、酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、綠化開(kāi)放空間、文化設(shè)施等)均會(huì)在此處落成，屆時(shí)，在地理位置上連接三大CDB的Rama 4周邊的發(fā)展和房?jī)r(jià)肯定會(huì)更往上攀升。


曼谷CDB會(huì)從第一代發(fā)展至第二代，再拓展至現(xiàn)今的第三代，都是因?yàn)槭袇^(qū)中心發(fā)展的過(guò)度飽和所導(dǎo)致，所以從CDB歷史發(fā)展的軌跡來(lái)看，第三代CDB 拉瑪九(Rama 9)地段蓬勃興盛是必然會(huì)發(fā)生的事。就地理位置來(lái)看，拉瑪九(Rama 9)的地理位置優(yōu)異也是此區(qū)興起的一大重點(diǎn)，拉瑪九(Rama 9)腹地與素坤逸精華區(qū)相連，加上此區(qū)四通八達(dá)地鐵的延伸和連接，交通便利性不在話下。
 
雖然拉瑪九(Rama 9)才剛開(kāi)始發(fā)展，知名的Super Tower、G Tower、聯(lián)合利華亞太企業(yè)總部都坐落在此，全世界知名的企業(yè)也都在拉瑪九(Rama 9)設(shè)立總部及東南亞分支。除了知名外商的進(jìn)駐，與泰國(guó)有著密切連結(jié)的中國(guó)，也選擇在這裡設(shè)立中國(guó)大使館，就連泰國(guó)證券交易所也是在此處設(shè)點(diǎn)，由此可見(jiàn)泰國(guó)政府對(duì)拉瑪九(Rama 9)發(fā)展的重視程度可見(jiàn)一般。
 
Life Rama 4 – Asoke 周邊環(huán)境介紹
Life Rama 4 – Asoke坐落的位置相當(dāng)優(yōu)越，距離詩(shī)麗吉王后國(guó)家展覽中心(Queen Sirikit National Convention Center, QSNCC)只要走路6分鐘的距離，那邊就是一個(gè)MRT 地鐵站。
 
Rama 4本身就是非常熱門(mén)的房產(chǎn)地點(diǎn)，前面提到這條路上有許多像是FYI Center、Samyan Mitrtown等知名大型商業(yè)大樓，未來(lái)赫赫有名的都喜中央公園(Dusit Central Park)和曼谷一號(hào)(One Bangkok)也都會(huì)在此區(qū)落成，工作機(jī)會(huì)激增的狀況下也會(huì)連帶及提升周邊經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)然住方需求也會(huì)因此而大幅增加 。
 
Life Rama 4 – Asoke周遭的生活機(jī)能方面也十分完善，樓下就是7-11便利超商，步行就可達(dá)Khlong Toei生鮮市場(chǎng)和Lotus's(蓮花超市)以及Big C。因?yàn)槭窃诙紩?huì)區(qū)，周邊當(dāng)然不乏購(gòu)物地點(diǎn)，開(kāi)車(chē)只要12分鐘左右，就可以到達(dá)知名的Terminal 21、EMQUARTIER與EMPORIUM等大型百貨。醫(yī)療方面也不用擔(dān)心，開(kāi)車(chē)10分鐘內(nèi)可抵達(dá)MedPark和Theptarin兩家醫(yī)院，
 
Life Rama 4 – Asoke建案介紹
樓層規(guī)劃及公共設(shè)施：
1樓：大堂區(qū)、商店、收發(fā)室、公共衛(wèi)生間、發(fā)電機(jī)室、MDB室、停車(chē)場(chǎng)、地下水箱、地下泵房、法務(wù)所
2~8樓：停車(chē)場(chǎng)
36樓：住宅單位、花園、公共區(qū)域
37樓：花園，公共區(qū)域
38樓：花園、游泳池、健身房、蒸汽房、桑拿房、公共衛(wèi)生間
39層：花園、空中火災(zāi)逃生區(qū)、電梯機(jī)房
 
房型格局規(guī)劃：
1房1廳1衛(wèi) 26.5~35平方米 (約8.02~10.59坪) (挑高閣樓/無(wú)閣樓)
2房1廳1衛(wèi) 38~50平方米 (約11.5~15.13坪) (挑高閣樓/無(wú)閣樓)
2房1廳2衛(wèi) 60~70平方米 (約18.15~21.18坪) (挑高閣樓/無(wú)閣樓)
 
建商介紹：
AP (Thailand) Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1992年在泰國(guó)證券交易所上市?，F(xiàn)為泰國(guó)市值前十大上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之?，是30年的老牌開(kāi)發(fā)商。AP Thai 擅長(zhǎng)商業(yè)運(yùn)作以及選址，主打高樓層公寓，並布局在曼谷商業(yè)中心CBD之沿線輕軌與地鐵，深受外國(guó)資金歡迎。
 
投資潛力總結(jié)：
先不談地段和周邊機(jī)能，光是看到建商是AP (Thailand) Public Company Limited，就應(yīng)該把一半的錢(qián)先掏出來(lái)了。AP一直都是泰國(guó)當(dāng)?shù)厝讼喈?dāng)推崇喜愛(ài)的建商，年度總銷(xiāo)金額長(zhǎng)期佔(zhàn)據(jù)第一、二名，也成為泰國(guó)最受推崇品牌之一，商業(yè)信譽(yù)極高。
 
幾年前AP和日本地產(chǎn)巨擘三菱地所(Mitsubishi Estate合作，打造相當(dāng)多旗下 Life系列的建案。AP旗下的 Life系列可以說(shuō)是海外投資者的最愛(ài)，主打CP值和強(qiáng)大公共設(shè)施，更重要的是，都是選擇興建於曼谷CBD，讓住客生活更加便利。
 
Life Rama 4 – Asoke是AP和三菱地所(Mitsubishi Estate合作的第19個(gè)建案，作為目前為止的代表作之一，光是地點(diǎn)的選擇就表現(xiàn)出了它的與眾不同。CDB地段有多精華前面已經(jīng)介紹過(guò)了，但Life Rama 4 – Asoke除了地點(diǎn)卓越之外，還有能夠欣賞美景的附加價(jià)值。Life Rama 4 – Asoke的亮點(diǎn)之一就是能從高樓向下俯瞰邦喀造(Bang Krachao)和湄南河景，還能眺望班嘉奇蒂森林公園（Benjakitti Forest Park）的綠意盎然以及城市景觀，重新定義了都會(huì)區(qū)的生活想像。
 
Life Rama 4 – Asoke的外觀看起來(lái)就像是城市中的綠洲，建商在平面及高樓層種植了許多綠色植物，打造出了一個(gè)專屬住客的綠色公園，在忙碌都市生活中還能感受到大自然的寧?kù)o，就像是在提醒住客在忙完工作後也別忘了放鬆心情，呼吸新鮮空氣。


Life Rama 4 – Asoke的房型設(shè)計(jì)多元，有超過(guò)100種設(shè)計(jì)，適合各種家庭需求。其中VERTIPLEX的房型更是特別，天花板高度為4.4米，等於是有2倍的空間，舒適度和美麗景觀都能同時(shí)擁有，投資自住都非常適合。


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張婷婷 總監(jiān)
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