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2023年臺(tái)中熱門購(gòu)屋路段「在這里」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-19

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2023年臺(tái)中市熱門購(gòu)屋路段出爐！北屯區(qū)入榜5路段最夯

烏日話題新案「浩瀚豐世紀(jì)」2023年底開始交屋，影響該路段申貸量大幅上揚(yáng)。(Google街景圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年臺(tái)中市十大熱門購(gòu)屋路段出爐！中信房屋研展室根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)統(tǒng)計(jì)，2023年臺(tái)中市熱門購(gòu)屋路段，桂冠由烏日區(qū)「中山路三段」奪下，交易件數(shù)439件，北屯區(qū)「太原路三段」以336件居次，單區(qū)域熱門路段部分，北屯區(qū)以5路段進(jìn)榜，成為熱度最夯區(qū)。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區(qū)「中山路三段」位在烏日高鐵特區(qū)，是烏日主要的橫貫要道，往西過(guò)烏溪就可以至彰化市中山路，經(jīng)王田交流道可接大肚區(qū)沙田路，交通十分便捷，中山路三段北邊以高鐵臺(tái)中站為中心，主要是商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，往南則以住宅區(qū)為主，2023年該路段交易量都集中在第四季，主因?yàn)閾碛?02戶大量體的「浩瀚豐世紀(jì)」交屋，影響申貸量大幅上揚(yáng)。

北屯區(qū)2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環(huán)太東路」進(jìn)榜，五路段合計(jì)申貸量共1352件，房市買氣強(qiáng)強(qiáng)滾，中信房屋14期洲際加盟店店?yáng)|江宜宸表示，這幾個(gè)路段都是北屯的話題中心，排名第二的「太原路三段」有北屯區(qū)最大公共建設(shè)「臺(tái)中市立綜合醫(yī)院」，醫(yī)院將於2025年底營(yíng)運(yùn)，未來(lái)預(yù)計(jì)將成為醫(yī)師聚落，每坪價(jià)格近逼5字頭，2023年已有建案陸續(xù)完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。

「敦富路」與「敦富六街」位於機(jī)廠特區(qū)，是近年來(lái)臺(tái)中市熱門重劃區(qū)之一，這兩路段距離捷運(yùn)綠線北屯總站跟舊社不遠(yuǎn)，加上臺(tái)中第二家COSTCO落腳，商圈已逐步完善，中信房屋說(shuō)，這區(qū)的機(jī)能很好，加上交通便利性，近年來(lái)人口跟商圈發(fā)展速度飛快，房?jī)r(jià)也是直線往上攀升，目前五年內(nèi)的電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價(jià)就要1400萬(wàn)左右，加上該區(qū)的土地售出價(jià)格屢創(chuàng)新高，未來(lái)的房?jī)r(jià)還有很多成長(zhǎng)空間。

中信房屋進(jìn)一步說(shuō)明，「信平路」緊鄰中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)水湳校區(qū)，屬於水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)，接近14期重劃區(qū)，該路段以往並無(wú)大量物件在市場(chǎng)流通，影響申貸量飆升的原因主要是有639戶的「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」正值交屋期導(dǎo)致。水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的主要熱區(qū)是在中央公園區(qū)塊，周邊企業(yè)中心林立，購(gòu)買主力主要是工程師、技術(shù)人員，都是以自住為主，購(gòu)買40至50坪三房以上的產(chǎn)品居多，區(qū)域每坪?jiǎn)蝺r(jià)在70萬(wàn)以上，價(jià)格不低，未來(lái)會(huì)展中心、臺(tái)中小巨蛋將興建，後續(xù)發(fā)展相當(dāng)可期

同樣入榜的有梧棲區(qū)「大勇路」與清水區(qū)的「大勇路」，該路位在臺(tái)中港市鎮(zhèn)中心，以「大勇路」為分隔以北為清水區(qū)，以南為梧棲區(qū)，中信房屋研展室副理謝欣亞說(shuō)，大勇路周邊的生活圈發(fā)展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房?jī)r(jià)相比其他地區(qū)較低，單價(jià)都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛(ài)，目前有721戶大量體的「遠(yuǎn)雄之星NO8」進(jìn)入交屋期，因而拉高申貸量，而遠(yuǎn)雄建設(shè)推到第十期「遠(yuǎn)雄星呈」同樣也在大勇路上，預(yù)估在2024年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續(xù)一段時(shí)間。