【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)高漲，對(duì)於首次購(gòu)屋民眾來(lái)說(shuō)形成相當(dāng)大的負(fù)擔(dān)，自然延後購(gòu)屋計(jì)畫，連帶也讓首購(gòu)年齡增加。住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)全臺(tái)3大都會(huì)成交客戶資料後發(fā)現(xiàn)，與去年相比，今年購(gòu)屋年齡增加0.8歲，也是近3年增加幅度最大的1年。其中以臺(tái)北市增幅最為明顯，從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。相較之下，高雄與臺(tái)中民眾幸福多了，可以比臺(tái)北人早幾年擁有屬於自己的房子。

住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨分析，房?jī)r(jià)越高，讓年輕人購(gòu)屋的壓力越大，意願(yuàn)也越低，連帶讓購(gòu)屋年齡隨之增加，過(guò)去30就能成家立業(yè)，現(xiàn)在不少人到了不惑之年卻還沒辦法擁有自己的窩。以臺(tái)灣3大都會(huì)來(lái)看，臺(tái)北房?jī)r(jià)漲翻天，首購(gòu)族購(gòu)屋難度大，連過(guò)去不少人認(rèn)為結(jié)婚必須購(gòu)屋的觀念也因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高而漸漸調(diào)整。不少預(yù)算有限，卻又希望有獨(dú)立空間的年輕人，轉(zhuǎn)買為租，等待存夠錢再買房子。而到了臺(tái)中與高雄，雖然年輕人收入不豐，可是房?jī)r(jià)相對(duì)低，讓在地的首購(gòu)族在33~35歲間，就可以順利買屋，早早成家。

徐佳馨指出，相較於其他國(guó)家，臺(tái)灣民眾首次購(gòu)屋年齡不算晚，雖然不如北京首購(gòu)族平均27歲的「少年早成」，但遠(yuǎn)比日本及德國(guó)首次購(gòu)房人平均42歲早了許多。不過(guò)，在這數(shù)字的背後，兩岸卻同時(shí)反映出一個(gè)怪象，就是房?jī)r(jià)不比先進(jìn)國(guó)家低，民眾的收入?yún)s又明顯不如先進(jìn)國(guó)家的情形下，還能比其他先進(jìn)國(guó)家民眾早買房，首次購(gòu)屋民眾若非真的生財(cái)有術(shù)，可見家中金援成為首購(gòu)族買屋的重要關(guān)鍵。在經(jīng)濟(jì)條件M型化的狀況下，未來(lái)首購(gòu)者的年齡將會(huì)越來(lái)越極端。

 

	97年	98年	99年
臺(tái)北	37.1	38.2	39.4
臺(tái)中	34.2	34.8	35.6
高雄	33.0	33.2	33.5
平均	34.8	35.4	36.2