【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】交通部鐵道局辦理之「高速鐵路嘉義車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案」，由格珞麗亞企業(yè)取得最優(yōu)申請(qǐng)人資格，已於2024年3月27日與交通部鐵道局、內(nèi)政部、嘉義縣政府完成簽約事宜，並於2024年4月16日於嘉義縣政府完成簽約記者會(huì)。
 
本招商案位於高速鐵路嘉義車站特定區(qū)，距離高鐵站不到200公尺，土地面積近3萬(wàn)坪，容積率240％，最優(yōu)申請(qǐng)人格珞麗亞企業(yè)預(yù)計(jì)投入48億元，規(guī)劃地上2至3層的大型折扣購(gòu)物中心(Outlet)及一棟停車場(chǎng)，將引進(jìn)200間以上店鋪，包含國(guó)際名品、時(shí)裝品牌、家居用品等，另有大型室內(nèi)美食廣場(chǎng)、主題餐廳、輕食及咖啡廳，並規(guī)劃有親子遊樂區(qū)、公益文化空間等多功能區(qū)域。全案規(guī)劃分為三期開發(fā)，第一期預(yù)計(jì)於2028年?duì)I運(yùn)，全案預(yù)計(jì)於2032年完工營(yíng)運(yùn)。
 
招商顧問第一太平戴維斯董事長(zhǎng)黃瑞楠表示，本案為南臺(tái)灣指標(biāo)的大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，營(yíng)運(yùn)後將引導(dǎo)中南部消費(fèi)人潮前往嘉義，提升高鐵嘉義站周邊之商業(yè)能見度。此外，日前行政院宣布臺(tái)積電先進(jìn)封裝廠將進(jìn)駐嘉義科學(xué)園區(qū)，此一重大投資除將創(chuàng)造地方就業(yè)機(jī)會(huì)外，更引導(dǎo)臺(tái)積電上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)者布局，將南臺(tái)灣半導(dǎo)體S廊帶產(chǎn)業(yè)鏈範(fàn)圍向北擴(kuò)張，帶動(dòng)嘉義由農(nóng)業(yè)大縣轉(zhuǎn)型為農(nóng)工大縣。此外，佔(zhàn)地超過300公頃的嘉義縣擴(kuò)大縣治第一、第二開發(fā)區(qū)市地重劃案，預(yù)計(jì)於2030年竣工，將串聯(lián)高鐵特定區(qū)及嘉義縣政府所在的縣治特區(qū)、長(zhǎng)庚醫(yī)療特區(qū)與故宮南院，為當(dāng)?shù)匾M(jìn)充沛的住宅空間及商業(yè)機(jī)能。
 
接下來(lái)，鐵道局在南臺(tái)灣還有兩大指標(biāo)案將陸續(xù)推出，其中一案為嘉義高鐵站前的事業(yè)發(fā)展用地地上權(quán)案，該案位於嘉義站前第一排，土地面積約1.6萬(wàn)坪，允建容積約2.6萬(wàn)坪，可規(guī)劃辦公、零售百貨、旅館及會(huì)展中心等使用，將於評(píng)估後推出公告招商。
 
此外，鐵道局亦規(guī)劃於2024年第3季推出高鐵臺(tái)南站產(chǎn)業(yè)專用區(qū)地上權(quán)案，土地面積約2.99萬(wàn)坪，容積率300％，可規(guī)劃做為研發(fā)中心、科技廠辦、倉(cāng)儲(chǔ)物流、旅館以及百貨商場(chǎng)等複合型使用，距離市中心、南部科學(xué)園區(qū)、北高雄產(chǎn)業(yè)聚落均約30分鐘車程之樞紐，將會(huì)是投資人立足半導(dǎo)體S廊帶核心區(qū)門戶之絕佳機(jī)會(huì)。