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漢皇開發(fā)「士林海光」公辦都更4/17簽約

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-17

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15億元「重現(xiàn)海光」串聯(lián)綠帶及文化藝牆士林海光公辦都更案今簽約

「士林海光」公辦都更案於2024年4月17日舉行簽約典禮，由臺(tái)北市副市長李四川及本案招商最優(yōu)申請(qǐng)人漢皇開發(fā)董事長孫正乾等人共同出席(圖/臺(tái)北市政府)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「士林海光」公辦都更案於2024年4月17日舉行簽約典禮，由臺(tái)北市副市長李四川及本案招商最優(yōu)申請(qǐng)人漢皇開發(fā)董事長孫正乾等人共同出席，漢皇開發(fā)股份有限公司帶入資金與營造團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)投資15億元，承諾將捐贈(zèng)公辦民營托嬰中心、區(qū)民活動(dòng)中心等公益設(shè)施供民眾使用，並以「重現(xiàn)海光」為概念結(jié)合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發(fā)想，期透過都市更新延續(xù)地方文化、並串聯(lián)周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學(xué)廊道，全案預(yù)計(jì)2029年完工。

本案基地位於臺(tái)北市士林區(qū)延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運(yùn)環(huán)狀線北環(huán)段Y24站預(yù)定地，原為臺(tái)北市政府警察局宿舍及臺(tái)北市公共運(yùn)輸處宿舍，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農(nóng)耕與植栽作為田園城市基地使用。未來預(yù)計(jì)興建地上15層地下3層之建築物，規(guī)劃設(shè)計(jì)以取得黃金級(jí)綠建築、銀級(jí)智慧建築為目標(biāo)。另因本案與歷史悠久之葫蘆寺相鄰，也將設(shè)置文化藝牆，呼應(yīng)傳統(tǒng)氣息，在現(xiàn)代與懷舊之間取得自然的平衡，並重新規(guī)劃設(shè)計(jì)南側(cè)綠帶設(shè)施，納入本案景觀一併規(guī)劃，結(jié)合步道、休憩涼亭、Youbike站點(diǎn)，打造鄰里友善的步行、通學(xué)廊道。

本案原計(jì)畫由臺(tái)北市政府自行擔(dān)任實(shí)施者，於2019年核定都市更新事業(yè)及權(quán)變計(jì)畫，並自行發(fā)包新建工程，無奈遭逢大環(huán)境的改變，營造成本遽增，2020年至2022年間，歷經(jīng)4次公告新建工程流標(biāo)。為爭取最佳重建條件，經(jīng)北市府與民間專業(yè)團(tuán)隊(duì)召開多場(chǎng)說明會(huì)與所有權(quán)人溝通需求，並不斷評(píng)估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續(xù)行，終於招商成功繼續(xù)推動(dòng)本案，除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環(huán)境之外，更期許改善整體生活環(huán)境及居住安全，進(jìn)而帶動(dòng)整體地區(qū)之再生活化。

都市更新處表示，希望於更新後可進(jìn)而改善整體環(huán)境並有效利用市有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動(dòng)都更；藉由公辦都市更新的帶動(dòng)，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺(tái)北城市創(chuàng)造更多公共及經(jīng)濟(jì)效益。