區(qū)域情報(bào)

安坑輕軌通車滿一年房市交易資訊大公開(kāi)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-05-09

新聞?wù)?/span>

新店地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內(nèi)及各站相應(yīng)社區(qū)房市交易價(jià)量的資訊

安坑輕軌沿線相對(duì)於市區(qū)，房?jī)r(jià)較為親民，就交易總價(jià)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，總價(jià)低於1千萬(wàn)者，占比超過(guò)一半

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】安坑輕軌全長(zhǎng)7.5公里，設(shè)有9座車站，可使安坑居民前往雙北都會(huì)區(qū)減少約15至20分鐘時(shí)間，自2023年2月10日通車營(yíng)運(yùn)至今已滿一年多，2023年累積運(yùn)量已達(dá)200萬(wàn)人次，日運(yùn)量也達(dá)5,600人次。安坑輕軌的通車，對(duì)居民日常通勤、通學(xué)方式產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)的改變，新店地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內(nèi)及各站相應(yīng)社區(qū)房市交易價(jià)量的資訊(圖1)，由統(tǒng)計(jì)資料可知，各站交易量除臺(tái)北小城站及雙城站仍維持較低成交量外，其餘各站均有增加，整體安坑輕軌沿線交易量呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì)。房?jī)r(jià)方面，各站成交均價(jià)則皆為上漲的情形。(如圖2、3、4)

各站成交均價(jià)則皆為上漲的情形(圖/新店地政事務(wù)所)

安坑輕軌路線於安和路(新和國(guó)小站至安康站)為高架路段，也是都市機(jī)能較為發(fā)達(dá)之區(qū)域，通車前後交易量約莫增加2至3成，其中新和國(guó)小站(K08)距離轉(zhuǎn)乘環(huán)狀線的十四張站最近，並鄰近中和南勢(shì)角生活圈，主要交易類型為中古大樓，近期有J單元區(qū)段徵收及同達(dá)興自辦市地重劃開(kāi)發(fā)案正在辦理中，輕軌通車後成交量及均價(jià)有明顯上漲的趨勢(shì)，均價(jià)約為每坪36~40萬(wàn)元，相較於通車前上漲近1成，區(qū)內(nèi)有銷售中之預(yù)售屋，成交單價(jià)亦有每坪55~67萬(wàn)元之行情。

各站成交均價(jià)則皆為上漲的情形(圖/新店地政事務(wù)所)

陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)公園站(K07)、安康站(K06)為安坑主要生活圈，生活機(jī)能較為完善，均價(jià)約為每坪40~41萬(wàn)元，主要交易類型為中古大樓，區(qū)內(nèi)亦有部分屋齡5年內(nèi)新成屋，均價(jià)每坪45~49萬(wàn)元，預(yù)售案成交單價(jià)約每坪45~57萬(wàn)元，在中古屋市場(chǎng)漲幅較不明顯，屋齡較新者則相對(duì)有明顯價(jià)差。

安坑輕軌進(jìn)入安一路轉(zhuǎn)為平面路段，沿線多為山坡地社區(qū)，通車前後均價(jià)約上漲3~4％，其中景文科大站(K05)區(qū)內(nèi)有安坑國(guó)小及景文科技大學(xué)，範(fàn)圍包括安忠路沿線及大學(xué)詩(shī)鄉(xiāng)社區(qū)，因距離安坑交流道近且房?jī)r(jià)相較安康站一帶相對(duì)較低，通車後均價(jià)上漲約12％，每坪約31~35萬(wàn)元。耕莘安康院區(qū)站(K04)緊鄰耕莘醫(yī)院，也可達(dá)二叭子植物園，服務(wù)範(fàn)圍包含黎明清境及達(dá)觀等2個(gè)社區(qū)，達(dá)觀社區(qū)為屋齡20餘年之住宅大樓，因量體較大，交易量相對(duì)較多，占本站交易量8至9成，均價(jià)每坪24~25萬(wàn)元；黎明清境社區(qū)屋齡多逾30年，均價(jià)每坪約18~20萬(wàn)元。

玫瑰中國(guó)城站(K02)服務(wù)範(fàn)圍包含吉祥街、玫瑰路及部分安康路三段，玫瑰中國(guó)城社區(qū)建物型態(tài)主要為屋齡逾30年之公寓，屬量體較大之社區(qū)，均價(jià)每坪約25~26萬(wàn)元，安康路三段則有甫落成新建案，成交單價(jià)34~40萬(wàn)元。臺(tái)北小城站(K03)緊鄰達(dá)觀國(guó)中小、主要服務(wù)臺(tái)北小城社區(qū)、雙城站(K01)位於路線末端，服務(wù)範(fàn)圍主要係和成街及裕合街之喜洋洋、甜蜜蜜社區(qū)，兩站社區(qū)之建物型態(tài)均為屋齡逾30年之透天厝，因社區(qū)範(fàn)圍較小，交易量相對(duì)較少，臺(tái)北小城站均價(jià)每坪29~31萬(wàn)元，雙城站約每坪28~30萬(wàn)元。

各站成交均價(jià)則皆為上漲的情形(圖/新店地政事務(wù)所)

安坑輕軌沿線相對(duì)於市區(qū)，房?jī)r(jià)較為親民，就交易總價(jià)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，總價(jià)低於1千萬(wàn)者，占比超過(guò)一半，若考量經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不要太重的話，可就景文科大、玫瑰中國(guó)城附近的物件搜尋，若就1千至2千萬(wàn)區(qū)間，則可選擇生活機(jī)能較好的新和國(guó)小站至安康站一帶(圖5、6)。安坑地區(qū)除了安坑輕軌的通車外，搭配已開(kāi)闢之安一路、祥和路及安坑交流道，能夠更快的到達(dá)市區(qū)，如想了解安坑更多不動(dòng)產(chǎn)成交實(shí)際資訊，歡迎大家至「新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)查詢。