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信義房屋：推估第3季房市「淡季不淡」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-27

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5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3.49萬棟，創(chuàng)下近29個月單月新高

信義房屋：推估2024年房市有機(jī)會挑戰(zhàn)第3季淡季不淡，至於第4季可能就會逐漸受到美國大選影響，屆時要先觀察股市反應(yīng)是否劇烈。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受惠2024年4月市場買氣增溫，統(tǒng)計5月全臺的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)到3.49萬棟，年增率高達(dá)26％，同時也寫下近29個月以來單月新高，主要還是臺股第2季走高，提振購屋人信心與購買力，同時民眾對於房價預(yù)期樂觀，新青安也幫助年輕人購屋成家，帶動整體交易增溫移轉(zhuǎn)量增。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)飆高與3、4月市場買氣熱絡(luò)有關(guān)，觀察即使5、6月市場交易狀況仍保持暢旺，這樣推估有可能到7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)還是維持年增趨勢不變，主要市場動能包括通膨預(yù)期、股市衝上2萬多點(diǎn)，市場資金動能強(qiáng)勁且對於房市看法相當(dāng)樂觀，都推升市場的交易動能增溫，不僅移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加，一手市場的預(yù)售揭露量3、4月也都超過單月1.3萬件，一二手的市場都呈現(xiàn)交易熱絡(luò)。

統(tǒng)計顯示，2024年5月的全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3.49萬棟，年增26％，不僅僅是近29個月以來新高，同時也是11年以來的同期新高，反映出當(dāng)前市場交易熱絡(luò)市況，倘若臺股持續(xù)維持穩(wěn)定，且市場沒有重大利空影響，全年移轉(zhuǎn)量有機(jī)會挑戰(zhàn)11年來新高，2013年當(dāng)時全年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為37.1萬棟。

第3季通常是房市傳統(tǒng)淡季，主要家庭可能趁暑假安排出國，同時第3季也是颱風(fēng)季，可能會打亂民眾看屋的步調(diào)，不過因為現(xiàn)在市場買氣暢旺，民眾對於房市預(yù)期樂觀，且臺股還在2萬2千點(diǎn)之上，即使淡季民眾在購屋態(tài)度上還是會偏向積極一些，推估2024年房市有機(jī)會挑戰(zhàn)第3季淡季不淡，至於第4季可能就會逐漸受到美國大選影響，屆時要先觀察股市反應(yīng)是否劇烈。