【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入2024年6月，6月央行理監(jiān)事會(huì)雖高高舉起，輕輕放下，但買氣並未因此提升。住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，全臺(tái)交易量減少11％，但2023年同期增加27.2％，區(qū)域表現(xiàn)上北市、桃園與臺(tái)中交易較弱。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，6月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉(zhuǎn)差，但買氣未潰散，面對(duì)7月，民眾要留意內(nèi)政部與財(cái)政部在央行理監(jiān)事會(huì)後，搭著新青安話題接棒打房，對(duì)短期交易頻繁的投機(jī)者將有一定影響。
 
六都趨軟，仍優(yōu)於2023年
 
各區(qū)表現(xiàn)上，北市月減22.6％，年增8.8％，新北市月減4.2％，年增27.7％；桃園市月減21.1％，年成長達(dá)13.1％，臺(tái)中月減10.2％，年增41.3％，臺(tái)南月減2.3％，年增54.0％，高雄月減2.5％，年增26％，六都表現(xiàn)均呈現(xiàn)月弱年強(qiáng)，徐佳馨表示，買方在因價(jià)格與供給失衡，在預(yù)售與成屋間徘徊，進(jìn)入惡性循環(huán)；另在AI帶動(dòng)下，信心面的支撐迫使價(jià)格相對(duì)混亂，交易受到影響。
 
股市大好助買氣，政策好戲在後頭
 
大家房屋企研室公關(guān)主任賴志昶指出，2024年股市表現(xiàn)強(qiáng)，資金外溢驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場熱，第二季央行理監(jiān)事會(huì)雖未有大動(dòng)作，但如果市場亂象叢生狀況繼續(xù)，恐有進(jìn)一步措施，值得注意。近期不少買方誤踩第二屋或高總價(jià)貸款成數(shù)地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。