按自用住宅用地稅率繳土地增值稅較省錢

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)對(duì)於房屋合併或打通使用有較寬鬆解釋，同一土地所有權(quán)人的地上毗鄰分編門牌的兩屋，如果合併或打通使用，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務(wù)人士表示，土地增值稅若適用過一生一次自用住宅用地稅率後，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售時(shí)無該自用住宅以外的房屋，仍可申請(qǐng)適用一生一屋的自用住宅用地稅率。依土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款所稱「無該自用住宅以外之房屋」，指只擁有一間房屋而言，考量自用住宅實(shí)際使用情況，若同一土地所有權(quán)人地上毗鄰分編門牌的兩屋，如合併或打通使用，則認(rèn)定符合所稱無自用住宅以外的房屋，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

目前大臺(tái)北地區(qū)預(yù)售市場(chǎng)推出大坪數(shù)的建案越來越多，在中古屋市場(chǎng)也出現(xiàn)對(duì)大坪數(shù)需求增加現(xiàn)象，住戶買下隔鄰的房屋現(xiàn)象很普遍，往往是打通成一間房屋使用。如今稅捐機(jī)關(guān)對(duì)於每人一生一次自用住宅用地稅率有這樣認(rèn)定之後，未來房屋持有人可減輕稅賦支出。