打房嚇破膽 8月買賣移轉(zhuǎn)減幅14.7%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布民國(guó)99年8月全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較7月大減14.7％，是今年除了二2之外，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最少的一個(gè)月。就主要都市表現(xiàn)來(lái)看，北市衰退幅度最大，高達(dá)24.3%，而北縣也下滑18.2%，北縣市合計(jì)減少2900件，足足少了一個(gè)臺(tái)中市的量，顯見打房已有效果。

住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應(yīng)在8月持續(xù)發(fā)酵，雖然仍以選擇性信用管制的北縣市影響最明顯，但也讓整體市況反應(yīng)慘澹。 央行在管制貸款成數(shù)之後，買方觀望心態(tài)濃厚，出手躊躇，買賣方形成拉鋸，加上適逢傳統(tǒng)第三季淡季，和7月相比，全國(guó)成交萎縮14.9%，北縣市比上個(gè)月共少42.5%，可說(shuō)是民國(guó)99年以來(lái)最大減幅，扣除有過(guò)年因素的2月，8月可說(shuō)是今年最慘的一個(gè)月。不過(guò)，雖然成交縮小，但就結(jié)構(gòu)面上，高總價(jià)、投資型的產(chǎn)品在年中之後表現(xiàn)搶眼，中產(chǎn)階級(jí)自住買盤相對(duì)弱勢(shì)，顯見高資產(chǎn)客戶仍積極進(jìn)行佈局。

在臺(tái)灣各主要都會(huì)表現(xiàn)上，幾乎全盤皆墨。僅有臺(tái)中縣、桃園縣跌幅較淺，其餘區(qū)域跌幅均在一成以上。徐佳馨指出，8月買氣走弱，但九月南部大水，整體買氣也不樂(lè)觀，全臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)稍回元?dú)饪赡艿玫鹊?0月之後。

               主要都會(huì)區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化