北縣地價(jià)指數(shù)上漲6.97％，新莊漲幅居冠

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣政府地政局配合內(nèi)政部「都市地價(jià)指數(shù)」查價(jià)工作最新結(jié)果出爐，在北縣即將升格、快速道路陸續(xù)完工、捷運(yùn)路網(wǎng)逐漸成型、以及各重劃區(qū)規(guī)劃完善、區(qū)域機(jī)能漸趨成熟加持下，本期(99年4月至99年10月)地價(jià)總指數(shù)延續(xù)漲勢(shì)，較上期(98年10月至99年3月)上漲6.97％，另買賣移轉(zhuǎn)案量則較上期小幅下跌2.47％，呈現(xiàn)價(jià)漲量穩(wěn)格局。

臺(tái)北縣政府地政局表示，本期以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等區(qū)域漲勢(shì)較為顯著，新莊有一高、二快(特二號(hào)道路、東西向快速道路)、三捷(捷運(yùn)環(huán)狀線、新莊線、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn))交通優(yōu)勢(shì)，加上副都心重劃區(qū)土地標(biāo)售屢創(chuàng)新高、中港大排整治、中央合署辦公室等規(guī)劃利多，使新莊地價(jià)漲升幅度居全縣之冠。

此外，新店、永和、板橋等區(qū)域，則因位處臺(tái)北市週邊第一圈，向?yàn)樯顧C(jī)能較成熟地區(qū)，再加上受惠北市高房?jī)r(jià)外溢效果；三重、蘆洲則因捷運(yùn)蘆洲線開通、縣側(cè)環(huán)河快速道路、東西向快速道路等重大交通建設(shè)陸續(xù)完工，致使上述縣轄市地價(jià)漲升明顯。

至買賣成交案量呈現(xiàn)小幅下跌情形，分析主因?yàn)楸究h房市行情持續(xù)走揚(yáng)、加上央行在今年第2季末選擇性信用管制措施，使投資客層轉(zhuǎn)趨觀望保守所致，惟近來(lái)成交量已回穩(wěn)加上臺(tái)幣持續(xù)升值，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)影響程度，仍待持續(xù)觀察。