林志泓表示，泰山十八甲重劃區(qū)發(fā)展約七年，房價(jià)快翻倍。

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北縣泰山房市受到機(jī)場捷運(yùn)及新莊副都心地價(jià)狂飆的帶動(dòng)，房價(jià)也跟著漲升，其中又以十八甲重劃區(qū)成為泰山房市近期交易最熱絡(luò)地區(qū)，甚至有投資客喊出一坪22萬以下全要的掃貨現(xiàn)象。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)泰山十八甲加盟店副店長林志泓表示，十八甲重劃區(qū)房價(jià)漲幅相當(dāng)驚人，從2003年剛開始的12萬一坪、2006年14萬、2008年17萬、2010年1月21~22萬、6月22~23萬到10月的23~25萬元，房價(jià)這一路的走勢即見證機(jī)場捷運(yùn)及新莊副都心兩項(xiàng)因素的利多效應(yīng)。原先手中有20、30間的投資客賣到現(xiàn)在都已惜售，反過收購一坪在22萬元以下的物件，也因此在這區(qū)域要找單價(jià)在22萬以下的房子已不容易，22~23萬元的物件則是議價(jià)空間不大。

林志泓表示，泰山十八甲重劃區(qū)的購屋客群有不少是因?yàn)檠垡娦虑f房價(jià)扶搖直上，才轉(zhuǎn)進(jìn)到只有二省道一路之隔的十八甲重劃區(qū)，一路之隔的單價(jià)差10萬元是主要購屋誘因；十八甲重劃區(qū)除了比價(jià)效應(yīng)、機(jī)場捷運(yùn)的利多之外，當(dāng)?shù)販?zhǔn)備興建社區(qū)活動(dòng)中心是接下來的建設(shè)之一。

目前十八甲重劃區(qū)的可再興建的空地已相當(dāng)少，結(jié)構(gòu)體中的預(yù)售案目前開價(jià)在32萬元，三房加一個(gè)車位的新成屋總價(jià)約850~900萬元，兩房無車位的總價(jià)在600~650萬元，但這類產(chǎn)品往往跟鄰棟建物沒有棟距，採光較差；至於一房一廳的小坪數(shù)產(chǎn)品在十八甲重劃區(qū)內(nèi)所佔(zhàn)比例約在3%以下，市場上很少流通。

林志泓認(rèn)為，2011年泰山十八甲重劃區(qū)的房價(jià)應(yīng)該可站穩(wěn)25萬元，因?yàn)殡S著機(jī)場捷運(yùn)建設(shè)的完工，以及新莊副都心開始推出新建案的行情帶動(dòng)，十八甲重劃區(qū)房市一定會(huì)受惠。