當代藝樹

陞聯(lián)建設(shè)所推出之個案「當代藝樹」位中正區(qū)新生南路，近大安森林公園，為7樓電梯華廈。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市土地難求，地上權(quán)土地每坪行情飆上373萬元，顯示建商對於土地需求之渴望。由營造出身的「陞聯(lián)建設(shè)」近年積極開發(fā)北市精華地段小基地巷內(nèi)住宅，銷售成績不差。董事長焦保國表示，小基地個案吸引認同區(qū)域的在地客層，往往成屋階段，就可迅速完銷結(jié)案。

焦保國指出，北市精華地段居住人口原本就多為高階白領(lǐng)階級，甚至以3師階層為主，對於區(qū)域認同度高，當有換屋需求時，對於此類住戶單純的電梯華廈接受度也較高。此外，北市大馬路車流量大，臨路大樓社區(qū)住戶往往飽受噪音困擾，巷內(nèi)住家既可避免噪音問題，且房價較臨路豪宅社區(qū)略低，吸引嚮往寧靜、單純、低調(diào)的高資產(chǎn)族群購屋。

陞聯(lián)建設(shè)於近年接連在中正區(qū)、大安區(qū)等地，推出6~7層巷內(nèi)電梯華廈，有杭庭一、杭庭二、當代藝樹、美麗大安、連雲(yún)、風和晉江、仁愛首航等個案，產(chǎn)品多以單層單戶為訴求。為避免小基地開發(fā)造成住家空間過於狹小的問題，焦保國指出，公司在公設(shè)部分也導(dǎo)入室內(nèi)設(shè)計概念，讓每寸空間皆能被有效利用，包括住家，甚至是公設(shè)空間。

焦保國表示，公司之所以會從營造轉(zhuǎn)進建商，就是因為收集許多顧客經(jīng)驗，發(fā)覺有此類需求，因此，多數(shù)個案銷售狀況皆不錯。另外，也因為小基地個案操作周期短，由買地到交屋僅需約3年時間，利潤空間則有近3成左右。