【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)六大都會(huì)區(qū)2月成交行情，其中高雄市單月房?jī)r(jià)漲幅3.16%居六大都會(huì)區(qū)之冠，其餘2、3名分為桃園縣1.57%、新竹縣、市1.2%、。另外，交易量單月跌幅最小為高雄市8.4%，臺(tái)中市10.6%居次、新竹市、縣14.1%第三。令人意外的，臺(tái)北市2月交易量銳減38%、新北市也減少41%。

臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，受到6天年假、新春開(kāi)工民眾工作特別忙碌的影響，所以2月份往往是12個(gè)月份中成交量最差的，特別的，今年2月份不僅受到年假影響，2月底政府更宣佈研擬課徵奢侈稅，利空前後夾擊2月份，市場(chǎng)成交量銳減，北市、新北市成交量修正約3~4成，但房?jī)r(jià)仍保持持平。

洪暉恒表示，受到奢侈稅影響，目前市場(chǎng)買、賣雙方呈現(xiàn)觀望的態(tài)度，原本房?jī)r(jià)高，大多民眾買不起，所以看屋興致缺缺，但政策轉(zhuǎn)向有利買方，吸引民眾進(jìn)場(chǎng)看屋。值得一提，進(jìn)場(chǎng)看屋的民眾多抱著買便宜的心態(tài)，但賣方價(jià)格仍有所堅(jiān)持，買、賣雙方形成拉鋸戰(zhàn)，市場(chǎng)觀望濃厚，收到斡旋金的比重相較一般月份仍減少約一半。

臺(tái)灣房屋研究中心副理江怡慧指出，桃竹地區(qū)2月平均房?jī)r(jià)分別為每坪12.9與16.8萬(wàn)元，較1月房?jī)r(jià)上漲1.57%與1.2%，交易量分別減少16.4%與14.1%，主要是受到大臺(tái)北都會(huì)區(qū)打房政策，不少外溢的臺(tái)北客南下購(gòu)屋，再加上3月起跑的青年安心成家方案，因?yàn)橹饕獙?duì)象新婚或育有子女的家庭，提供購(gòu)屋貸款或是租屋補(bǔ)貼，因此，這樣的利多，許多打算購(gòu)屋者，紛紛提前來(lái)購(gòu)屋，讓原本假期多的2月份交易量下降幅度不至於太大且明顯小於大臺(tái)北地區(qū)。

江怡慧表示，調(diào)查發(fā)現(xiàn)不少科技新貴前來(lái)看屋，主要原因是今年年終不差，再加上日前分紅獎(jiǎng)金，累積下一筆資金，因此2月購(gòu)屋比例並沒(méi)有因?yàn)槟旯?jié)假日而交易大幅減少，主要鎖定在竹北臺(tái)科大園區(qū)與關(guān)埔重劃區(qū)一帶，交通便捷、新興區(qū)域，距離園區(qū)不遠(yuǎn)都是科技人購(gòu)屋的最愛(ài)。

高雄地區(qū)大爆春節(jié)行情，2月房?jī)r(jià)平均每坪9.8萬(wàn)元，較1月9.5萬(wàn)元，上漲3.16%，交易量雖減8.2%，但減少幅度為六大都會(huì)區(qū)最少的都會(huì)區(qū)，顯見(jiàn)高市房市受民眾肯定，對(duì)於未來(lái)房市發(fā)展信心度提高，主要是因?yàn)楦咝凼兄铝Τ鞘行袖N，雖為低房?jī)r(jià)但跌價(jià)空間小，成為房市相對(duì)穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，再加低利率環(huán)境與青年安心成家方案，減輕購(gòu)屋者壓力，使得高雄房市2月交易表現(xiàn)亮眼。