【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)業(yè)相當(dāng)關(guān)心的3月底央行理監(jiān)事會(huì)議，是否將大幅升席，臺(tái)經(jīng)院景氣預(yù)測(cè)中心主任陳淼認(rèn)為，原物料價(jià)格續(xù)飆下，不排除央行升息1碼；不過(guò)，一般認(rèn)為，央行應(yīng)該不會(huì)採(cǎi)取這麼激烈的作法，理監(jiān)事會(huì)議將可能維持會(huì)升息半碼。這樣的趨勢(shì)應(yīng)該足以證明未來(lái)長(zhǎng)期的利率趨勢(shì)是向上的，對(duì)於房屋持有者的壓力則會(huì)開(kāi)始上升。

知情人士透露，央行理監(jiān)事會(huì)議前夕，央行出手全面向國(guó)銀清查餘屋貸款，2011年3月28日無(wú)預(yù)警全面向國(guó)銀要求出具餘屋貸款的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，要國(guó)銀呈報(bào)的主要包括(1)餘額、(2)成數(shù)、(3)貸款年限等3大項(xiàng)，且要求在當(dāng)天就回收，可見(jiàn)央行急欲在理監(jiān)事會(huì)議前掌握目前餘屋貸款的最新資料，以作為首季理監(jiān)事會(huì)議拿捏餘屋貸款政策的重要參考。這是央行首度出手要求國(guó)銀呈報(bào)餘屋貸款明細(xì)。

銀行業(yè)者推估，央行要這些數(shù)據(jù)背後的主要原因，是希望藉此探測(cè)建商可藉由銀行餘屋貸款「套」出多少現(xiàn)金部位，進(jìn)而擬定出理事會(huì)央行打炒房重點(diǎn)。市場(chǎng)預(yù)測(cè)，央行或許會(huì)對(duì)建商土地融資、建築融資這兩大項(xiàng)的利率進(jìn)行進(jìn)一步的控管，從供給的源頭去控制房?jī)r(jià)飆漲。