三芝房市以山坡住宅為主

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市2011年第1季房市指出，三芝房市以具景觀的山坡地住宅為主，石門地產(chǎn)交易波動(dòng)甚小。

三芝區(qū)：本區(qū)多為非都市土地，對(duì)外僅以淡金公路為主要連絡(luò)道路，交通甚為不便；另受限於區(qū)位、氣候、地形地勢(shì)崎嶇等不利因素影響，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，持續(xù)呈現(xiàn)低迷冷清情形。本區(qū)不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)以農(nóng)地及墳?zāi)褂玫氐人氐亟灰诪橹?，房地交易則分布在生活機(jī)能較完善之都計(jì)內(nèi)住宅區(qū)及具自然景觀的山坡地住宅社區(qū)為主。

本季房地產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記案件為324件，相較於上季與去年同期分別減少37.45％、27.19％，分析其主因仍係本區(qū)交易量體較小且非常態(tài)性移轉(zhuǎn)案件比例影響所致，觀察整體成交價(jià)格則無(wú)顯著波動(dòng)，故市場(chǎng)呈現(xiàn)「價(jià)平量縮」情形。

石門區(qū)：本區(qū)丘陵林立，加上東北季風(fēng)長(zhǎng)期吹拂、交通區(qū)位條件不佳下，缺乏工商服務(wù)機(jī)能與就業(yè)機(jī)會(huì)，致使區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)及居民外移，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)呈封閉型內(nèi)需市場(chǎng)，房地產(chǎn)交易波動(dòng)甚小。本季房地產(chǎn)買賣登記案件共計(jì)109件，與上季相較增加26.74%，與去年同期相較增加78.69%，但考量本區(qū)交易量體小且多為非常態(tài)性交易移轉(zhuǎn)案件，整體成交價(jià)格並無(wú)顯著波動(dòng)，故本季本區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)行情呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」情形。