精碟科技產(chǎn)權(quán)法拍 42億僅標(biāo)脫3億

精碟科技產(chǎn)權(quán)法拍 42億僅標(biāo)脫3億

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣金服今第1次公開拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲~戊5包拍賣，總底價總價42.66億。結(jié)果僅戊標(biāo)位於新莊五權(quán)三路14號4層樓廠辦脫標(biāo)，權(quán)狀坪數(shù)1528.47坪(另有增建390.63坪)，底價3億714萬，若不計增建價值，換算每坪20.09萬元。最後吸引一封標(biāo)單，由竟丞企業(yè)以總價3億5116、每坪22.97萬，溢價15.63%。臺灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，本次精碟科技的產(chǎn)權(quán)42億第1拍僅脫標(biāo)3億，結(jié)果不甚樂觀。

洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業(yè)仍然會挑地段進場撿便宜。戊標(biāo)位於五股工業(yè)區(qū)周遭，但緊鄰新莊副都心，和副都心僅相隔中山路，且距離未來機場捷運線新莊副都心站約500公尺、五工站約800公尺，在捷運題材加持下，較受投資人矚目。雖然買方第2拍有機會用更低的價格取得，但恐會有較多人競爭，所以買方還是勇於出價，加價近5000萬拿下。

洪暉恒分析，雖說新莊副都心內(nèi)的預(yù)售屋受到市場因為奢侈稅買氣停頓，成交量難有起色，但區(qū)域動工中的重大交通工程，吸引不少中小型企業(yè)移入，事實上新莊地區(qū)除了未來捷運線的加持，區(qū)域內(nèi)有中山高、64快速道路、臺一高架橋等聯(lián)外快速道路，奢侈稅影響買氣，反向思考也是口袋深的企業(yè)、民眾進場找便宜的時機點。