奢侈稅打出郊區(qū)線上看房信心

奢侈稅打出郊區(qū)線上看房信心

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅將於6月1日全面開徵，賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件，原先抱持觀望態(tài)度的買方也開始積極預(yù)約看屋。據(jù)網(wǎng)家（8044-tw）旗下子公司樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自奢侈稅三讀通過後(4/15)，大臺(tái)北地區(qū)線上預(yù)約看屋數(shù)4月較3月攀升4成，臺(tái)北市以士林區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，成長2.5倍，新北市則聚焦五股區(qū)及林口區(qū)，此兩區(qū)預(yù)約看屋數(shù)4月較3月更是成長近3倍。不但買方轉(zhuǎn)趨積極看屋，購屋置產(chǎn)區(qū)塊亦產(chǎn)生明顯轉(zhuǎn)移，自市中心往外環(huán)二級(jí)區(qū)移動(dòng)。
 
買方積極看屋帶動(dòng)房市熱絡(luò)，4月份臺(tái)北市全區(qū)線上預(yù)約看屋數(shù)較3月增加4成，以士林區(qū)成長幅度破2.5倍最為顯著。此區(qū)位居臺(tái)北市近郊，加上士林天母一帶以自住客居多，交易量長期呈現(xiàn)持平成長態(tài)勢(shì)，原本房價(jià)相對(duì)市中心已較低，甫以奢侈稅開徵在即，物件下殺幅度再降7%，帶動(dòng)市中心外環(huán)房市看好。

新北市則以五股區(qū)及林口區(qū)為預(yù)約看屋焦點(diǎn)，4月較3月暴增近3倍。新北市的外環(huán)區(qū)域房價(jià)易受捷運(yùn)題材影響，此兩區(qū)目前房價(jià)較捷運(yùn)已開通的三重、蘆洲、新莊等區(qū)相對(duì)較低，而五股區(qū)地處未來捷運(yùn)機(jī)場線與環(huán)狀線的交會(huì)車站，加上五股工業(yè)園區(qū)帶動(dòng)周邊發(fā)展，林口區(qū)亦位於機(jī)場捷運(yùn)開發(fā)線上，加上建案眾多影響，拋售物件下殺幅度再降9%?？春萌蔗嵩鲋悼臻g大，位於捷運(yùn)工程沿線的新北市外環(huán)二級(jí)區(qū)湧現(xiàn)看屋熱潮。

樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)平臺(tái)內(nèi)，待售物件數(shù)已破51萬，下殺專區(qū)物件更已破4.4萬件，樂屋網(wǎng)副總紀(jì)建琪表示：「買方看到符合預(yù)期的物件，只要點(diǎn)選『預(yù)約看屋』，即可快速媒合買賣雙方， 並提供買方以時(shí)間軸查詢預(yù)約看屋的歷史紀(jì)錄，完整評(píng)估找到最適物件。而首購族資金預(yù)算有限，除審慎評(píng)估自身購屋需求要件，可搭配政府推出的多項(xiàng)購屋優(yōu)惠措施，往大臺(tái)北地區(qū)的外環(huán)二級(jí)房屋搜尋，搶搭精選下殺物件，多看多比較，做足準(zhǔn)備才可精準(zhǔn)買進(jìn)。」