日本信義房屋由房仲跨足代銷
圖片來(lái)源：日本信義房屋

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】繼2011年1月份信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社與三菱地所Residence株式會(huì)社攜手宣布「臺(tái)日聯(lián)賣」新宿預(yù)售屋之後，兩大公司5月26日正式宣布簽訂合作協(xié)議，這項(xiàng)合作協(xié)議不僅意味著，日本信義房屋經(jīng)營(yíng)中古屋市場(chǎng)有成，跨足代理銷售的表現(xiàn)也受到極大的肯定，獲得三菱地所Residence株式會(huì)社高達(dá)700多億日幣新屋案量的挹注。

此次簽訂合作協(xié)議後的第一波精選案件，兩家公司特別針對(duì)亞太地區(qū)客戶的需求，聯(lián)手推出在東京都心的精華地帶誕生的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」、「THE PARK HOUSE 愛宕虎ノ門」、「THE PARK HOUSE URBANCE 御茶ノ水」等14個(gè)大小型的新建案，銷售總戶數(shù)達(dá)718戶，總銷金額高達(dá)728億3412萬(wàn)日幣(約286.8億臺(tái)幣)，如此一來(lái)，日本信義不僅委託案源豐沛，更創(chuàng)下臺(tái)灣品牌進(jìn)軍日本房市難得的一項(xiàng)新紀(jì)錄。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社社長(zhǎng)林彥宏表示，311日本大震不僅沒有震跑哈日宅的臺(tái)灣客戶，反而因?yàn)槿毡緯r(shí)興免震住宅，建築品質(zhì)經(jīng)得起考驗(yàn)，震後想成為日本包租公的買方，不減反增，主要客層除了上市公司及中小企業(yè)的企業(yè)主外，更不乏政界人士、重量級(jí)的藝人明星，甚至醫(yī)生族群，皆是此波哈日宅的主力客層。這群醫(yī)師包租公大多不貸款，喜歡現(xiàn)金購(gòu)屋，偏好屋齡新且由知名建商蓋的新房子，像是位於新宿、涉谷等東京都心，大學(xué)、醫(yī)院群聚的文教區(qū)--千代田區(qū)的高樓層住宅產(chǎn)品。

不過，最讓林彥宏印象最深刻的不是醫(yī)師包租公，反倒是一位日理萬(wàn)機(jī)的臺(tái)灣企業(yè)家為了盡孝赴日購(gòu)屋的故事。這位企業(yè)主在兩岸三地已投資為數(shù)不少的房產(chǎn)，與日人也有貿(mào)易往來(lái)，由於父親曾受日本教育，一家人很喜歡日本時(shí)常赴日旅遊，為了讓年邁的父母一圓在日本購(gòu)屋的夢(mèng)想，得知信義房屋進(jìn)軍日本後，馬上委託日本信義房屋幫忙找房子。

沒想到老夫婦首次來(lái)看房子，就愛上這裡的居住環(huán)境，短短兩三天就決定買下一間六本木附近價(jià)值上億元臺(tái)幣的日式豪宅，即使中間遭遇大地震，老人家購(gòu)屋意願(yuàn)仍舊十分堅(jiān)決，表示往後要常來(lái)日本長(zhǎng)住，孝順的企業(yè)家兒子只好一有空就跑到日本幫忙挑選家具，忙得不亦樂乎。也有來(lái)日本念專門學(xué)校的女大學(xué)生，因?yàn)樽獾奶追吭伦饨饎?dòng)輒十幾萬(wàn)日幣，乾脆鼓吹在國(guó)營(yíng)企業(yè)上班的父母親至日本購(gòu)屋兼投資，結(jié)果買到一間中古套房自住兼投資，單月的貸款負(fù)擔(dān)比房租還輕鬆，感嘆日本真的是租不如買。

林彥宏分析，三菱地所Residence株式會(huì)社母公司三菱地所向來(lái)以高品質(zhì)的商用不動(dòng)產(chǎn)著稱，以東京車站前的丸之內(nèi)為中心，保有及開發(fā)東京高品質(zhì)商用不動(dòng)產(chǎn)，丸之內(nèi)大樓及新丸之內(nèi)大樓就是三菱地所的保有物件之一，堪稱是日本最大的房東，其強(qiáng)項(xiàng)不單是商用不動(dòng)產(chǎn)。