【官方報(bào)告】?jī)?nèi)湖區(qū)房市2011年第1季價(jià)格平穩(wěn)

【官方報(bào)告】?jī)?nèi)湖區(qū)房市2011年第1季價(jià)格平穩(wěn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)湖不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)在2011年第1季的交易案量明顯減少，但地價(jià)仍呈平穩(wěn)趨勢(shì)。

臺(tái)北市政府表示，內(nèi)湖區(qū)擁有捷運(yùn)、國(guó)道、快速道路等重大交通建設(shè)，並與松山機(jī)場(chǎng)相鄰，交通條件優(yōu)越，其中內(nèi)湖科技園區(qū)一帶，科技業(yè)、多媒體企業(yè)總部紛紛進(jìn)駐下，區(qū)內(nèi)廠辦價(jià)格穩(wěn)定成長(zhǎng)，亦帶動(dòng)周邊舊工業(yè)區(qū)內(nèi)廠辦價(jià)格上揚(yáng)，其南側(cè)五期市地重劃區(qū)新開發(fā)區(qū)，附近雖無捷運(yùn)站設(shè)置，但因近大彎南段大型購(gòu)物賣場(chǎng)林立，又各建商、地主屢屢購(gòu)買容積移入以提高使用強(qiáng)度，大量建案陸續(xù)完工及推出，未來發(fā)展可期，成交價(jià)量仍相對(duì)較高。

臺(tái)北市政府調(diào)查指出，內(nèi)湖路一段、港墘路一帶老舊公寓產(chǎn)品居多，因有捷運(yùn)西湖站及港墘站之設(shè)站，又臨近內(nèi)湖科技園區(qū)、美麗華購(gòu)物商圈，交通便利性及生活機(jī)能均佳，地價(jià)仍有上漲。

捷運(yùn)內(nèi)湖站一帶，為內(nèi)湖區(qū)主要商圈，有日湖生活百貨，店面林立，周邊店面、電梯大樓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格居高不下。另成功路四段、五段一帶因大湖公園景觀環(huán)境佳，亦因大湖站設(shè)置，致使房?jī)r(jià)居高檔盤旋不下。捷運(yùn)葫洲站附近康寧路三段、成功路五段至哈拉影城商圈一帶，交通便利、購(gòu)物及休閒機(jī)能均佳，區(qū)內(nèi)建築型態(tài)多為華廈及社區(qū)大樓，建築新穎且街道規(guī)劃較整齊，使當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)價(jià)格仍有上漲。至康樂街、安泰街一帶，雖地處偏遠(yuǎn)，惟周邊綠地多，加上學(xué)校、小吃與超市形成的日常生活圈，生活環(huán)境尚佳，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格無明顯變化。