【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】5月整體來說，房地產(chǎn)市場買氣還是很冷清，賣方信心普遍不足，新案推案少，再加上廣告不打，來人量及成交量自然是在低檔盤旋，5月份住展風(fēng)向球總分30分，尚處於藍燈階段，但已較4月份增加2分，逐漸逼近黃藍燈。

奢侈稅議題從3月紛紛擾擾到5月，經(jīng)過3個月來買賣雙方的拉鋸交戰(zhàn)之後，賣方並未因此而降價，而大多數(shù)的買方，也感受到賣方?jīng)]有降價意願，年初原本想要進場而被政策攔截下來的買方，經(jīng)過一季的等待，看到房市並未出現(xiàn)預(yù)期中的變化，於是開始陸續(xù)回到市場上看屋買屋。

5月份住展風(fēng)向球還是呈現(xiàn)藍燈，供給量持續(xù)大減，預(yù)售屋推案量僅有130億，北臺灣不到三分之一的區(qū)域推出預(yù)售新案，這是2000年1月以來的新低案量；成屋推案戶數(shù)略增，不過也是靠基隆成屋案「御花園」(246戶)及竹北「原美館」(160戶)、「懂厚」(105戶)等案，才能維持成屋供給4分。

議價率沒有出現(xiàn)大的變化，本月只是因為議價率超低的宜蘭地區(qū)推案增多，幾乎每週都有新案推出，使得整體議價率下降到11％左右，較上月增加4分，其他區(qū)域的議價率變動很小。

倒是看屋來客組數(shù)部份，在5月最後一周出現(xiàn)戲劇性變化，原本沉悶的市場，忽然再度人潮湧現(xiàn)。這應(yīng)該是前三個月的買方，在等不到賣方降價後，預(yù)料反正奢侈稅已經(jīng)要上路，賣方也不會再降價了，於是再度出來看屋，才使得個案現(xiàn)場又熱鬧了起來。

時間	預(yù)售 推案	成屋 推案	廣告 批數(shù)	議價率	來客 組數(shù)	成交 組數(shù)	房市 風(fēng)向	新燈號
99年1月	3	3	8	8	7	3	32	藍燈
99年2月	4	3	7	10	7	4	35	黃藍燈
99年3月	5	6	13	10	8	8	50	綠燈
99年4月	9	5	17	7	8	5	51	綠燈
99年5月	7	3	18	6	6	5	45	綠燈
99年6月	6	4	14	8	4	4	40	黃藍燈
99年7月	6	4	14	8	4	2	38	黃藍燈
99年8月	5	4	13	8	5	4	39	黃藍燈
99年9月	5	5	14	6	7	5	42	黃藍燈
99年10月	5	6	18	6	6	4	45	綠燈
99年11月	3	5	13	7	6	3	37	黃藍燈
99年12月	10	4	16	7	8	4	49	綠燈
100年1月	6	3	13	8	6	3	39	黃藍燈
100年2月	6	3	16	6	7	7	45	綠燈
100年3月	5	4	10	6	3	1	29	藍燈
100年4月	6	3	10	6	3	0	28	藍燈
100年5月	3	4	8	10	4	1	30	藍燈