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【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣租屋網(wǎng)發(fā)布全臺五大會區(qū)5月租金行情，統(tǒng)計結(jié)果發(fā)現(xiàn)北市房屋市場，不僅房價差距大，就連租金水單價差距也不小，以信義區(qū)與內(nèi)湖區(qū)差異最大，最貴與最便宜的單價每坪差價約800~900元。至於，新北市部份租金行情則依捷運站分佈而有明顯價差。
根據(jù)臺灣租屋網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年5月份臺北市的住宅類租金為每坪899元，前5高租金行政區(qū)分別是中山區(qū)、信義區(qū)、大安區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)，其平均每坪租金分別為1063元、1047元、1043元、957元、913元。並且藉由標(biāo)準(zhǔn)差值計算，發(fā)現(xiàn)信義區(qū)和內(nèi)湖區(qū)的離異程度較大，代表該區(qū)的住宅出租物件中，高級住宅和平價住宅的租金差異較大，近7成的信義區(qū)出租住宅，其租金單價從1488元到606元，同樣地，有7成的內(nèi)湖區(qū)出租住宅，租金落在單價1360元至440元。
臺灣租屋網(wǎng)表示，臺北市各行政區(qū)的租金統(tǒng)計的標(biāo)準(zhǔn)差，是全國主要都會區(qū)中最大的，表示臺北市的租金高低價差最大。在1個標(biāo)準(zhǔn)差的範(fàn)圍內(nèi)，最高的租金和最低的租金可以相差300元到400元之間。使得臺北市除了房價以外，也在租金市場中，表現(xiàn)出另外一種?貧富差距擴大?的現(xiàn)象。
資料來源:臺灣租屋網(wǎng)2011年5月
新北市的租金行情，平均是臺北市的5~6成，並且與臺北市僅一河之隔，所以吸引很多在臺北市的上班族，利用捷運通勤的方式，往來臺北市和新北市。包括新店淡水線，帶動新店和淡水的租金行情；北投南勢角線帶動中永和的租金行情，以及南港永寧線帶動板橋和土城的租金行情。
上述這些新北市的行政區(qū)，其租金行情均排名在前，可見與捷運交通建設(shè)及臺北市的通勤人口對新北市的租金行情有著密切的連動關(guān)係，也證明新北市和臺北市存在密不可分的一日生活圈的居民行為。
此外，離開了臺北市之後，租金行情也呈現(xiàn)平穩(wěn)分佈的情形，各行政區(qū)內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)差值，就落到了正常的100~200之間，意味著各區(qū)內(nèi)的最高和最低的租金價差，就沒有像臺北市那樣劇烈。
根據(jù)臺灣租屋網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年5月份臺北市的住宅類租金為每坪899元，前5高租金行政區(qū)分別是中山區(qū)、信義區(qū)、大安區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)，其平均每坪租金分別為1063元、1047元、1043元、957元、913元。並且藉由標(biāo)準(zhǔn)差值計算，發(fā)現(xiàn)信義區(qū)和內(nèi)湖區(qū)的離異程度較大，代表該區(qū)的住宅出租物件中，高級住宅和平價住宅的租金差異較大，近7成的信義區(qū)出租住宅，其租金單價從1488元到606元，同樣地，有7成的內(nèi)湖區(qū)出租住宅，租金落在單價1360元至440元。
臺灣租屋網(wǎng)表示，臺北市各行政區(qū)的租金統(tǒng)計的標(biāo)準(zhǔn)差，是全國主要都會區(qū)中最大的，表示臺北市的租金高低價差最大。在1個標(biāo)準(zhǔn)差的範(fàn)圍內(nèi)，最高的租金和最低的租金可以相差300元到400元之間。使得臺北市除了房價以外，也在租金市場中，表現(xiàn)出另外一種?貧富差距擴大?的現(xiàn)象。
2011年5月臺北市住宅租金行情
行政區(qū) | 平均單價 | 標(biāo)準(zhǔn)差 | 68%高值 | 68%低值 |
中山區(qū) | 1063 | 336 | 1399 | 727 |
信義區(qū) | 1047 | 441 | 1488 | 606 |
大安區(qū) | 1043 | 312 | 1355 | 731 |
中正區(qū) | 957 | 298 | 1255 | 659 |
松山區(qū) | 913 | 262 | 1175 | 651 |
士林區(qū) | 905 | 362 | 1267 | 543 |
內(nèi)湖區(qū) | 900 | 460 | 1360 | 440 |
大同區(qū) | 863 | 393 | 1256 | 470 |
萬華區(qū) | 838 | 341 | 1179 | 497 |
北投區(qū) | 801 | 378 | 1179 | 423 |
南港區(qū) | 800 | 305 | 1105 | 495 |
文山區(qū) | 657 | 211 | 868 | 446 |
全體 | 899 | N/A | N/A | N/A |
新北市的租金行情，平均是臺北市的5~6成，並且與臺北市僅一河之隔，所以吸引很多在臺北市的上班族，利用捷運通勤的方式，往來臺北市和新北市。包括新店淡水線，帶動新店和淡水的租金行情；北投南勢角線帶動中永和的租金行情，以及南港永寧線帶動板橋和土城的租金行情。
上述這些新北市的行政區(qū)，其租金行情均排名在前，可見與捷運交通建設(shè)及臺北市的通勤人口對新北市的租金行情有著密切的連動關(guān)係，也證明新北市和臺北市存在密不可分的一日生活圈的居民行為。
此外，離開了臺北市之後，租金行情也呈現(xiàn)平穩(wěn)分佈的情形，各行政區(qū)內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)差值，就落到了正常的100~200之間，意味著各區(qū)內(nèi)的最高和最低的租金價差，就沒有像臺北市那樣劇烈。
