【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】 根據(jù)新北市地政局買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)資料統(tǒng)計(jì)，奢侈稅上路後，2011年6月新北市總登記件數(shù)為8,063件，較5月份月減944件負(fù)成長10.48%。中信房屋市場研究中心分析，6月份僅有轄雙和地區(qū)的中和地所買賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)月增206件成長19.9%，其他8間地所轄區(qū)交易量皆下滑，其中板橋、樹林及新店地所萎縮的量體及比例皆高。板橋地所月減581件負(fù)成長26.71%；樹林地所月減214 件負(fù)成長20.66%；新店地所本月減少172件下滑23.4%。

中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，板橋地政事務(wù)所6月縮減量體較高主因來自於5月份飆出近年來新高的月交易量2,175件，因基期墊高導(dǎo)致6月份出現(xiàn)預(yù)料中的負(fù)成長數(shù)據(jù)；但結(jié)算1~6月房市成交量的表現(xiàn)，中信房屋市場研究中心指出新北市今年上半年買賣移轉(zhuǎn)量為52,211件，較去年同期的58,178件下滑10.26%。目前板橋、樹林及瑞芳地所皆優(yōu)於去年同期表現(xiàn)成長幅度分別為9.3%、7.89%及3.35。相對交易熱度不若去年同期的，則以新莊地所最為明顯萎縮27.21%；其次則為淡水(-16.99%)、汐止(-16.51%)及三重地所(-15.38%)。    

根據(jù)中信房屋最新宅指數(shù)調(diào)查，新北市民眾在奢侈稅上路後購屋意願(yuàn)不減反增，由上一季的55.2%增加4.4%來到59.6%；但相對於購屋意願(yuàn)上升民眾的購屋預(yù)算卻是由上一季的773萬元下滑5%縮減至734萬元。中信房屋張心妮分析，目前新北市各區(qū)交易熱度看來與今年的房價(jià)漲幅有正相關(guān)；但第二季開始受到奢侈稅的影響，使得購屋民眾認(rèn)為議價(jià)空間可望增大，並期望價(jià)格部分有所下修，目前由於房價(jià)看回不回陷入買賣雙方拉鋸。中信房屋市場研究中心指出，下半年部分相對低價(jià)的中價(jià)位行政區(qū)會(huì)有較突出的表現(xiàn)，其中新莊線迴龍段與土城延伸線頂埔段周邊可望因捷運(yùn)即將通車而有慶祝行情出現(xiàn)值得觀察。