李文造

長(zhǎng)虹董事長(zhǎng)李文造對(duì)六大案至少可賺6個(gè)股本顯得信心滿滿

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】長(zhǎng)虹建設(shè)(5534)董事長(zhǎng)李文造2011年8月2日表示，以長(zhǎng)虹推出的六大建案規(guī)模及獲利，至少可賺進(jìn)6個(gè)目前的股本，保守來看接下來6年要每年賺1個(gè)股本是可做到的事。

李文造表示，長(zhǎng)虹手上已確定的6大建案分別位在西湖段、洲子街、金泰段、忠泰長(zhǎng)虹及2個(gè)林口建案，這6個(gè)建案銷售量體非常大，應(yīng)可為公司分別帶來2個(gè)股本的獲利，保守一點(diǎn)的話，每個(gè)建案至少可賺進(jìn)一個(gè)公司股本，長(zhǎng)虹實(shí)收股本約24億元，剛完成除權(quán)除息。長(zhǎng)虹已進(jìn)行銷售的忠泰長(zhǎng)虹建案「明日博」，長(zhǎng)虹分到的部分約有98戶可供銷售，目前已售出五成左右，均價(jià)為130萬元，每層樓的立體價(jià)差及建物座向價(jià)差很大。李文造表示，長(zhǎng)虹分到的「明日博」部分除一棟11層辦公室保留下來，另外2棟23層樓中，除地主分得之外，長(zhǎng)虹分到98戶。

林口2建案方面則做了策略調(diào)整，先推出文化三路的商業(yè)區(qū)住宅，預(yù)計(jì)在 2012年總統(tǒng)大選之後推出，打算以林口多個(gè)第一作為訴求：36層樓、鋼骨SRC、外國(guó)建築團(tuán)隊(duì)規(guī)劃、六級(jí)耐震等規(guī)劃，目前訂的底價(jià)為一坪32萬元。至於靠近捷運(yùn)A9站約300公尺的建案「長(zhǎng)虹世紀(jì)」決定興建為成屋後銷售，該案規(guī)劃大坪數(shù)，可售戶數(shù)相對(duì)較少，未來希望底價(jià)能在一坪40萬元以上。

除了高價(jià)住宅之外，李文造表示，長(zhǎng)虹已在鶯歌火車站附近購買1600坪土地，未來希望再整合周邊土地達(dá)到2、3000坪，未來擬規(guī)劃單價(jià)在1字頭的平價(jià)住宅，以鶯歌與臺(tái)北交通情況來看，應(yīng)可獲得首購族青睞。至於在臺(tái)北市捷運(yùn)後山埤的永吉路都更案也進(jìn)行到最後階段，應(yīng)該可以順利整合。