內(nèi)部長江宜樺對預(yù)售屋契約新制初檢不合率達67%不甚滿意

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】預(yù)售屋定型化契約新制實施3個月後進行初檢，初檢高達67%的不合格率，部長江宜樺表示不甚滿意，內(nèi)政部已函請地方政府9月進行第二波的查核行動，內(nèi)政部也將不定期會同中央及地方消保官進行查核，同時歡迎民眾踴躍檢舉不肖建商。

內(nèi)政部表示，這次共抽查231家建商，扣除無預(yù)售屋建案57家，查核174件預(yù)售屋買賣契約書，其中符合新制規(guī)定者有58件，不符合則有116件，不合格率高達67%。

內(nèi)政部表示，查核的七大項目均不符合規(guī)定者，計有11家建商，分別有位於新北市的根億建設(shè)(杜拜The Palm Island)、德盛開發(fā)(玉上園)、興格建設(shè)(名人賞)；位於臺北市的欣聯(lián)建設(shè)開發(fā)(湖山妍)、富邦建設(shè)(富邦九莊)、喬弘建設(shè)(官景)；以及位於臺中市的佑松營造(新光硯)、臺南市致穩(wěn)建設(shè)(富里昂)、村莊建設(shè)(村莊和農(nóng))、宜蘭縣紘大建設(shè)(紘大旺築)、雲(yún)林縣湖山建設(shè)(歐洲之星Ⅲ)。對於這些不符合規(guī)定的建商，經(jīng)地方政府通知業(yè)者於15日內(nèi)限期改善，並複查後確定已依規(guī)定改正完畢。

地方政府第一波查核行動自今年五月開始進行，並於7月15日前複查完畢，內(nèi)政部說，將於9月開始進行第二波預(yù)售屋建案的查核行動，同時也會由地政司會同中央及地方消保官不定期進行查核，持續(xù)地為消費者的權(quán)益進行把關(guān)。

內(nèi)政部指出，此次查核發(fā)現(xiàn)，業(yè)者提供之定型化契約，履約保證不合格部分，主要是沒有將不動產(chǎn)開發(fā)信託、價金返還之保證、價金信託、同業(yè)連帶擔(dān)保、公會連帶保證等5種「履約保證」條款列入，以供選擇，或雖有列明但契約書未勾選何種保證機制。

2011年5月1日起，預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項納入「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」兩項措施。建商所提供的定型化契約均應(yīng)載明履約保證及屋簷雨遮不計價的條款。這也是行政院院長吳敦義曾以「草繩跟螃蟹怎能一樣價錢」為喻，要求屋簷、雨遮等附屬建築物不得與室內(nèi)主建物同一價格，接著又在今年初指示內(nèi)政部進一步採取「屋簷、雨遮只登記不計價」的一貫政策。

內(nèi)政部也呼籲民眾主動檢舉，若民眾發(fā)現(xiàn)有業(yè)者的預(yù)售屋買賣契約書中，沒有記載履約保證及屋簷雨遮不計價的條款者，歡迎向當(dāng)?shù)卣騼?nèi)政部檢舉。內(nèi)政部將成為消費者最佳的後盾，對於未採用新制預(yù)售屋定型化契約，經(jīng)舉發(fā)後且未能限期改善的業(yè)者，將可依消費者保護法第58條規(guī)定處6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續(xù)罰，要求限期改善。