【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中國(guó)房地產(chǎn)商~萬(wàn)通國(guó)際開發(fā)，在臺(tái)灣的第一件銷售個(gè)案，2011年8月14日透過網(wǎng)路競(jìng)拍方式，以人民幣總價(jià)581.5萬(wàn)元，相當(dāng)於新臺(tái)幣2627.5萬(wàn)元，標(biāo)得17樓143平米，約43.3坪，相當(dāng)於每坪60.7萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格對(duì)於淡水小坪頂來(lái)說，是「天價(jià)」，是由一位上海投資客出手標(biāo)到，首開大陸人士網(wǎng)購(gòu)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)先河。

此次「萬(wàn)通臺(tái)北2011」網(wǎng)拍採(cǎi)用英格蘭式競(jìng)拍，規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)購(gòu)人可多次提交出價(jià)，截止時(shí)間出價(jià)最高的競(jìng)購(gòu)人獲得標(biāo)的物。拍賣房產(chǎn)為一套17層精裝270度觀景公寓，起拍價(jià)386萬(wàn)元/套。拍賣消息公佈後引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。8月13日14時(shí)，網(wǎng)路拍賣準(zhǔn)時(shí)開拍，很快從底價(jià)386萬(wàn)元加價(jià)到500餘萬(wàn)。最終這套143平米精裝公寓最終以人民幣581.5萬(wàn)元成交。

「萬(wàn)通臺(tái)北2011」是首個(gè)在大陸推廣的臺(tái)灣房地產(chǎn)個(gè)案，萬(wàn)通對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)的嘗試，不失為一次新的探索。個(gè)案是位於臺(tái)北淡水區(qū)小坪頂，屬於山坡地住宅，過去曾經(jīng)有8家建商在個(gè)區(qū)域推案，結(jié)果都失敗，甚至引發(fā)建商倒閉，因而被臺(tái)北房地產(chǎn)界戲稱為「八掛山」，意指有8家建商「掛」在那裡，多年之後，由另家建商整合以「環(huán)遊郡」名稱包裝推案，才再度炒熱了這個(gè)區(qū)塊。

對(duì)於大陸投資者願(yuàn)意以每坪60萬(wàn)價(jià)格標(biāo)下這件山坡地的住宅案，臺(tái)灣在地房地產(chǎn)業(yè)者也頗為好奇?；旧?，萬(wàn)通在行銷這件個(gè)案，是以包括大陸高端投資者在內(nèi)的全球華人為目標(biāo)客戶，和大陸不同的是，臺(tái)灣房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)中國(guó)媒體訪問這位不願(yuàn)意曝光買家時(shí)報(bào)導(dǎo)，買家不願(yuàn)公佈身份，表示能夠競(jìng)拍成功「十分興奮」。為何要競(jìng)拍這套位於臺(tái)灣的房產(chǎn)？買家表示，除了滿意房產(chǎn)本身將臺(tái)北都市、山、海、河盡收眼底的觀景效果，多次到過臺(tái)灣的他對(duì)臺(tái)北的文化氛圍和居住環(huán)境亦是戀戀不忘，並看好永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)在通脹時(shí)期的投資功能。

從臺(tái)灣的房地產(chǎn)角度來(lái)觀察，與「萬(wàn)通臺(tái)北2011」屬於相同區(qū)域的「環(huán)遊郡」個(gè)案，現(xiàn)階段售價(jià)約在每坪20~30萬(wàn)元左右，同樣在淡水地區(qū)相當(dāng)具有知名度的海景景觀豪宅~藍(lán)海，當(dāng)初預(yù)售的價(jià)格是每坪30~45萬(wàn)元，現(xiàn)在成屋轉(zhuǎn)手銷售價(jià)格也約在50~60萬(wàn)元左右。另外，藍(lán)海第2期的海納川，當(dāng)年預(yù)售價(jià)格為50萬(wàn)元；臺(tái)灣首富鴻海郭臺(tái)銘買下的淡水豪宅~水立方，面河景的部分行情則為45~59萬(wàn)元。

重點(diǎn)是藍(lán)海、海納川、水立方這些景觀豪宅個(gè)案，都是在淡水地區(qū)的平面，而不是山坡地住宅。在臺(tái)灣，山坡地住宅是連銀行都不太想貸款的案子，這點(diǎn)可能是陸客不知道的事情。因此，山坡地住宅的「萬(wàn)通臺(tái)北2011」出現(xiàn)60萬(wàn)元的單價(jià)，確實(shí)令人咋舌。不過，業(yè)者私下表示：「往好處想，有人要把淡水地區(qū)房?jī)r(jià)炒高，也不是件壞事！」