【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】報(bào)稅季節(jié)來臨，5月1日到5月31日民眾需申報(bào)98年度個(gè)人綜合所得稅，永慶房屋提醒民眾，只要善用不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)稅法，就可以達(dá)到節(jié)稅的目的，減輕繳稅壓力。但須注意納稅義務(wù)人除須了解稅法相關(guān)規(guī)定外，也必須著手準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件，才能於所得稅申報(bào)上爭取最有利的節(jié)稅空間。

賣屋時(shí)，大家都知道要申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得稅，但很多人可能不知道，買過過程中的「取得成本」跟「轉(zhuǎn)移費(fèi)用」都可以抵扣交易所得。也就是說，屋主當(dāng)初購屋時(shí)，付出的相關(guān)稅費(fèi)、仲介費(fèi)和代書費(fèi)等，以及購屋之後的裝修費(fèi)用，加上購屋之前付出的利息，如果都能提供相關(guān)證明文件，就可以扣抵。此外，若是低價(jià)賠售，財(cái)產(chǎn)交易損失也可以抵扣當(dāng)年度財(cái)產(chǎn)交易所得。

至於，買屋的民眾則可將「購屋借款利息」列舉扣除，永慶房屋契約部經(jīng)理王乃佳表示，須注意的是每年的扣除額最高為30萬元，且每一申報(bào)戶以一屋為限，並以當(dāng)年實(shí)際支付的該項(xiàng)利息支出，減去儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額申報(bào)扣除。

舉例來說，小明在去年度支出的購屋貸款利息共50萬元，但他在銀行的利息收入有10萬元，在申報(bào)購屋借款利息時(shí)，需以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，但是餘額已超過申報(bào)額度上限的30萬元，因此只能以30萬元作為申報(bào)。
 
財(cái)政部公告?zhèn)€人出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)
年度
臺(tái)北市
高雄市
準(zhǔn)用直轄市之縣
直轄市以外之其他縣（市）
備　　　　註
市
鄉(xiāng)鎮(zhèn)
市（即原省轄市）
縣轄市
鄉(xiāng)鎮(zhèn)
 
98
29%
19%
16%
8%
13%
10%
8%
1.計(jì)算基礎(chǔ)依房屋評定現(xiàn)值為準(zhǔn)。
2.適用對象以未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件者。
資料彚整：永慶房仲集團(tuán)