【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公佈全臺(tái)外國(guó)人取得土地及建物統(tǒng)計(jì)，8月份外人來(lái)臺(tái)取得90棟建物，1~8月累積達(dá)到702棟，較去年同期的758棟衰退7.3%，但同時(shí)間外人取得土地面積則多達(dá)53.7萬(wàn)平方公尺(約16.2萬(wàn)坪)，較去年同期的39.3萬(wàn)平方公尺大漲36.6%，尤其8月取得21.4萬(wàn)平方公尺(約6.4萬(wàn)坪)，是自2007年9月以來(lái)的最大量體。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)研究中心經(jīng)理李恆宇分析，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)資料，截至8月底止，核準(zhǔn)僑外投資件數(shù)為1388件，較上年同期增加7.35%，投(增)資金額計(jì)29.4億美元，較上年同期增加13%，投資金額持續(xù)正成長(zhǎng)。但金管會(huì)資料卻顯示，到8月底止，境外外國(guó)機(jī)構(gòu)投資人、陸資暨境外華僑及外國(guó)自然人共累計(jì)匯入約1612.5億美元，較上月底減少約80億美元。

由於外資出走的幅度遠(yuǎn)大於進(jìn)場(chǎng)幅度，加上受到歐債危機(jī)與景氣衰退的雙重影響，外國(guó)人來(lái)臺(tái)取得房屋棟數(shù)開(kāi)始衰退是意料中的事，值得注意的是，繼6月份取得建物樓地板面積一舉突破3萬(wàn)平方公尺後，8月轉(zhuǎn)為大買土地21.4萬(wàn)平方公尺。李恆宇指出，目前外資在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上的主力仍是商辦或旅館等產(chǎn)品，突然單月購(gòu)買大面積土地，除非是配合政府投資案，否則根本沒(méi)有外商有此能力或意願(yuàn)。

李恆宇表示，外資2011年平均每個(gè)月在臺(tái)灣購(gòu)置土地約5萬(wàn)平方公尺，8月突然暴增成21萬(wàn)平方公尺，多出來(lái)的16萬(wàn)公尺應(yīng)該就包括Google在彰濱工業(yè)區(qū)取得的15公頃土地，之所以會(huì)在Google設(shè)廠消息曝光同時(shí)就迅速完成購(gòu)地計(jì)畫，應(yīng)該是政府怕媒體報(bào)導(dǎo)後，會(huì)有人刻意在該地?fù)尨钸`建以申請(qǐng)搬遷補(bǔ)償所致。

李恆宇說(shuō)，Google設(shè)廠後將帶來(lái)高科技業(yè)的「群聚效應(yīng)」，若未來(lái)再配合高鐵彰化站的通車，彰化地區(qū)房?jī)r(jià)可望向上攀升。