【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)政府公布的家庭可支配所得數(shù)據(jù)，北市家庭收支僅呈現(xiàn)微幅成長(zhǎng)的趨勢(shì)，再加上全球經(jīng)濟(jì)情勢(shì)不佳，也連帶影響近期國(guó)內(nèi)股市動(dòng)盪不定，投資人荷包也跟著大縮水，在整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)堪憂(yōu)之下，永慶房仲集團(tuán)表示：「民眾購(gòu)屋預(yù)算也跟著大打折扣?！?br />
根據(jù)永慶房仲集團(tuán)研展室統(tǒng)計(jì)，若以5月份奢侈稅前的成交量做為基期，來(lái)計(jì)算近5個(gè)月成交產(chǎn)品總價(jià)帶、坪數(shù)帶各別的漲跌幅可發(fā)現(xiàn)，中高總價(jià)及中大坪數(shù)產(chǎn)品成交量指數(shù)日益減少，尤其隨著總價(jià)及坪數(shù)帶增大，其成交量指數(shù)衰退情況亦越嚴(yán)重。

反觀，中低總價(jià)及中小坪數(shù)產(chǎn)品成交量指數(shù)在近3個(gè)月表現(xiàn)皆比奢侈稅前來(lái)的好。永慶房仲集團(tuán)研展室資深研究員黃舒衛(wèi)表示，在經(jīng)濟(jì)局勢(shì)堪憂(yōu)之下，政府持續(xù)性打壓房市無(wú)疑是造成民眾購(gòu)屋意願(yuàn)及購(gòu)屋預(yù)算更往下探，故也造成成交產(chǎn)品的總價(jià)、坪數(shù)向下修正，因此，目前北市主流產(chǎn)品也逐漸轉(zhuǎn)向中小坪數(shù)及中低總價(jià)發(fā)展。

若依坪數(shù)帶來(lái)區(qū)分，臺(tái)北市近5月成交量以21-30坪產(chǎn)品漲幅達(dá)22.0％居冠，其次為31-40坪產(chǎn)品，也有14.0％的漲幅，另外，坪數(shù)41坪以上產(chǎn)品皆呈現(xiàn)衰退的狀態(tài)，其中，61坪以上的大坪數(shù)產(chǎn)品跌幅竟逾6成，為交易量跌幅最深之產(chǎn)品。

另外，若以總價(jià)帶來(lái)區(qū)分，總價(jià)2000萬(wàn)元以下產(chǎn)品均呈現(xiàn)成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，其中以1000-1500萬(wàn)元產(chǎn)品成長(zhǎng)25％為最高，而總價(jià)6000萬(wàn)元以上的產(chǎn)品，跌幅達(dá)61.0％，跌幅為各總價(jià)產(chǎn)品之冠。

黃舒衛(wèi)表示，奢侈稅後，置產(chǎn)族群縮手，故也導(dǎo)致中高總價(jià)、中大坪數(shù)產(chǎn)品交易量陷入低迷，而目前首購(gòu)族逐漸晉升為市場(chǎng)主流，且因首購(gòu)族多傾向於21-30坪及總價(jià)落在1500萬(wàn)元以下的產(chǎn)品，因此目前中低總價(jià)、中小坪數(shù)產(chǎn)品買(mǎi)氣也隨著首購(gòu)族增加而占比日益提升。

坪數(shù)帶	100.05	100.06	100.07	100.08	100.09	9月較奢侈稅 前(5月)漲跌幅
20坪以下	100	108	109	113	111	11.0％
21-30坪	100	117	112	111	122	22.0％
31-40坪	100	99	101	104	114	14.0％
41-60坪	100	101	103	96	89	-11.0％
61坪以上	100	66	67	47	38	-62.0％

總價(jià)帶	100.05	100.06	100.07	100.08	100.09	9月較奢侈稅 前(5月)漲跌幅
1000萬(wàn)以下	100	108	110	111	114	14.0％
1000-1500萬(wàn)	100	100	112	112	125	25.0％
1500-2000萬(wàn)	100	96	107	108	119	19.0％
2000-3000萬(wàn)	100	98	103	90	95	-5.0％
3000-6000萬(wàn)	100	103	89	94	57	-43.0％
6000萬(wàn)以上	100	42	77	52	39	-61.0％