【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】眾所矚目之「臺(tái)北車(chē)站特定專用區(qū)C1/D1土地開(kāi)發(fā)案」徵求投資人作業(yè)，將於2011年10月20日正式啟動(dòng)，臺(tái)北市政府捷運(yùn)工程局期待能徵得國(guó)內(nèi)外優(yōu)良投資團(tuán)隊(duì)，藉由其充沛的資金與豐富的經(jīng)驗(yàn)，順利完成本項(xiàng)大型土地開(kāi)發(fā)案，以帶動(dòng)臺(tái)北車(chē)站特定專用區(qū)之商機(jī)及經(jīng)濟(jì)效益，並彰顯臺(tái)北市之城市風(fēng)格進(jìn)而提高國(guó)際能見(jiàn)度。

捷運(yùn)局表示，本開(kāi)發(fā)案之概念設(shè)計(jì)已由該局於機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)DA115設(shè)計(jì)標(biāo)競(jìng)圖甄選完成，委由臺(tái)灣世曦工程顧問(wèn)股份有限公司及其合作之日本與國(guó)內(nèi)建築師辦理，並以「門(mén)」字型意涵創(chuàng)造建築量體，形塑?chē)?guó)家門(mén)戶首都意象。目前基本設(shè)計(jì)初步規(guī)劃C1基地為地上56層、地下4層及D1基地為地上76層、地下4層之兩棟超高層建築物，開(kāi)發(fā)建物之使用則包括商場(chǎng)、辦公室及國(guó)際觀光飯店等複合機(jī)能。

該局強(qiáng)調(diào)，本開(kāi)發(fā)案徵求投資人作業(yè)，歷經(jīng)北臺(tái)北市政府多次召開(kāi)國(guó)內(nèi)外招商說(shuō)明會(huì)並廣蒐各界回饋意見(jiàn)後，本次徵求投資人採(cǎi)行之作業(yè)方式重點(diǎn)為：

一、同時(shí)徵詢C1地主優(yōu)先投資意願(yuàn)及公告D1用地公開(kāi)徵求投資人，且臺(tái)北市政府所有C1之公有土地將開(kāi)放廠商申請(qǐng)合作投資，並採(cǎi)複數(shù)標(biāo)方式開(kāi)標(biāo)且以 (C1＋D1)合併標(biāo)別優(yōu)先開(kāi)標(biāo)。

二、調(diào)降投資申請(qǐng)人之開(kāi)發(fā)能力(建築開(kāi)發(fā)實(shí)績(jī))及財(cái)務(wù)能力(淨(jìng)值)資格門(mén)檻。

三、增訂投資申請(qǐng)人可要求臺(tái)北市政府提前支付捷獎(jiǎng)委建費(fèi)用之機(jī)制。

四、開(kāi)放投資申請(qǐng)人得選擇由臺(tái)北市政府部分投資並以60億元為上限之方式。

五、投資申請(qǐng)人之建築設(shè)計(jì)得在已完成設(shè)計(jì)之結(jié)構(gòu)承載力條件下加以調(diào)整。

捷運(yùn)局說(shuō)，本開(kāi)發(fā)案因投資金額龐大，相關(guān)建築及使用規(guī)劃須符合商業(yè)的實(shí)際需求，北臺(tái)北市政府與其他公、私地主及投資人方能共享未來(lái)的開(kāi)發(fā)效益，10月20日依「大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)辦法」規(guī)定正式啟動(dòng)徵求投資人作業(yè)，大樓完工後並以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式辦理，俾確保營(yíng)運(yùn)品質(zhì)與國(guó)家門(mén)戶之形象，期許本次展開(kāi)的徵求投資人作業(yè)能順利徵得國(guó)內(nèi)外優(yōu)良廠商投資興建及營(yíng)運(yùn)。