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列印【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣生育率低落到政府要懸賞100萬元，徵求一句讓人聽了就會想生小孩的口號。但這100萬元恐怕還不夠在臺北市的明星學(xué)區(qū)周邊買下一間10坪套房，好讓小孩擁有明星學(xué)校學(xué)籍，北市明星國小學(xué)區(qū)10坪套房最少也要300萬元。根據(jù)永慶房仲集團調(diào)查，在臺北市明星學(xué)區(qū)周邊的房價所得比高達4.34倍，也就是說，得要不吃不喝4.34年才買得起。
臺北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區(qū)即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區(qū)4間，松山區(qū)則有3間位居第3位。觀察這些明星學(xué)校周邊房價可以發(fā)現(xiàn)，信義區(qū)的博愛國小最貴，每坪要76.9萬元。至於詢問度相當(dāng)高的新生國小，位於大安區(qū)，由於學(xué)風(fēng)開放且是雙語教學(xué)，每坪也要74.1萬元，臺北市中心區(qū)(松山、信義、大安、中正)的明星學(xué)區(qū)房價，都是50萬元起跳，優(yōu)質(zhì)教育品質(zhì)的代價真的是所貲不斐。
永慶房仲集團研展室協(xié)理黃增福指出，市中心房價高檔盤旋，家長為了能在明星學(xué)校之學(xué)區(qū)內(nèi)事先卡位，多半購置套房產(chǎn)品來滿足設(shè)籍需求，學(xué)區(qū)套房產(chǎn)品也就應(yīng)運而生。若以每戶可支配所得來看，「現(xiàn)代孟母」的購屋能力，以大安區(qū)的141.69萬元最多，其次為松山區(qū)的137.66萬元，信義區(qū)以134.06萬元名列第3。
以10坪的套房來計算房屋總價，若要住進大安區(qū)的新生國小學(xué)區(qū)，房屋總價為741萬元，換算房價所得比則高達4.94倍；信義區(qū)的博愛國小學(xué)區(qū)更高達5.92倍。若預(yù)算不足的家長，黃增福建議，可往臺北市郊的文山、內(nèi)湖、北投尋找優(yōu)質(zhì)明星學(xué)校，尤其是文山區(qū)，單價僅3字頭，負擔(dān)相對減輕，讓「現(xiàn)代孟母」在經(jīng)濟與教育品質(zhì)也可輕鬆兼顧。
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區(qū)域
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明星國小
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95年
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96年
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97年
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98年
|
99年
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松山區(qū)
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民生國小
|
36.9
|
44.1
|
49.8
|
49.7
|
51.0
|
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健康國小
|
35.0
|
40.0
|
42.9
|
46.2
|
50.7
|
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敦化國小
|
40.8
|
48.8
|
52.9
|
55.4
|
63.5
|
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信義區(qū)
|
博愛國小
|
51.7
|
57.8
|
56.7
|
63.2
|
76.9
|
|
大安區(qū)
|
新生國小
|
54.1
|
58.8
|
58.9
|
68.5
|
74.1
|
|
國北教大附小
|
44.5
|
47.7
|
49.9
|
57.7
|
65.9
|
|
|
金華國小
|
50.5
|
55.1
|
58.9
|
64.8
|
66.8
|
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龍安國小
|
43.1
|
48.8
|
47.9
|
57.5
|
65.5
|
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|
建安國小
|
47.9
|
51.2
|
56.6
|
59.2
|
63.6
|
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中正區(qū)
|
國語實小
|
40.3
|
47.6
|
43.9
|
56.6
|
57.4
|
|
市教大附小
|
44.9
|
46.8
|
59.9
|
59.8
|
62.9
|
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文山區(qū)
|
力行國小
|
26.7
|
30.2
|
31.2
|
33.1
|
33.5
|
|
景興國小
|
27.9
|
30.0
|
29.3
|
32.6
|
34.8
|
|
|
永建國小
|
28.0
|
30.2
|
31.2
|
32.2
|
35.6
|
|
|
志清國小
|
28.6
|
35.3
|
33.0
|
35.6
|
42.2
|
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內(nèi)湖區(qū)
|
明湖國小
|
34.7
|
37.2
|
36.1
|
39.0
|
42.5
|
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北投區(qū)
|
文化國小
|
28.9
|
29.7
|
30.1
|
32.9
|
33.9
|
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各學(xué)區(qū)平均
|
40.1
|
44.1
|
45.5
|
49.1
|
55.1
|
|
