【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2011年地價(jià)稅繳納期限至11月30日截止，納稅義務(wù)人自10月中旬起會陸續(xù)收到稅單，稅捐機(jī)關(guān)呼籲民眾如期繳納，以免受罰。

稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人可在2011年12月2日24時(shí)前到便利商店或利用自動櫃員機(jī)、電話語音轉(zhuǎn)帳、信用卡及晶片金融卡、網(wǎng)際網(wǎng)路等方式繳納地價(jià)稅款。其中在2011年12月1日至2011年12月2日繳納者，雖屬逾期繳納案件，但不加計(jì)滯納金；逾12月2日以後繳納者將被加徵滯納金，且僅能持繳款書至各代收稅款之公、民營銀行、農(nóng)會或信用合作社等金融機(jī)構(gòu)臨櫃繳納，不能使用其他的繳稅方式。已辦理委託轉(zhuǎn)帳代繳稅款約定者，請於2011年11月30日在該轉(zhuǎn)帳帳戶內(nèi)預(yù)留足額存款，以免銀行扣款時(shí)存款不足而產(chǎn)生欠稅。

稅捐機(jī)關(guān)特別提醒民眾，逾期繳納地價(jià)稅者，每逾2日按滯納稅額加徵1％ 滯納金，最高可加徵至應(yīng)繳稅額之15％；另逾30日仍未繳納者，除加徵15％滯納金外，將被移送行政執(zhí)行處強(qiáng)制執(zhí)行。

8月31日基準(zhǔn)日 地主負(fù)責(zé)繳納全年地價(jià)稅

稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅每年徵收一次，採按年計(jì)課，並以8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，凡在8月31日於地政機(jī)關(guān)土地登記簿所記載的所有權(quán)人或典權(quán)人即是當(dāng)年度地價(jià)稅的納稅義務(wù)人。但如屬經(jīng)法院拍賣取得土地者，則在2011年8月31日以前領(lǐng)得法院核發(fā)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書的拍定人，作為該年度該筆土地地價(jià)稅的納稅義務(wù)人。

稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步舉例說明，如2011年10月1日辦妥移轉(zhuǎn)登記之土地，原所有權(quán)人仍為2011年地價(jià)稅之納稅義務(wù)人，應(yīng)繳納2011年全年之地價(jià)稅，新所有權(quán)人則自2012年起負(fù)納稅義務(wù)。至拍賣案件拍定人如在2011年8月31日以前領(lǐng)得法院核發(fā)之權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，則2011年地價(jià)稅的納稅義務(wù)人為拍定人；如在2011年9月1日以後始領(lǐng)得該證書者，則2011年地價(jià)稅的納稅義務(wù)人仍為原所有權(quán)人(即債務(wù)人)。

至於在當(dāng)年度土地有移轉(zhuǎn)情事，買賣雙方縱有自行協(xié)議按持有土地實(shí)際月份分?jǐn)偟貎r(jià)稅情形，但地價(jià)稅單仍以2011年 8月31日地政機(jī)關(guān)土地登記簿所載的所有權(quán)人或典權(quán)人為課徵對象。

贈與、繼承或信託應(yīng)重新申請 按自用地課稅

稅捐機(jī)關(guān)表示，適用自用住宅優(yōu)惠稅率之土地，因贈與(包含夫妻贈與)）、繼承或自益信託等所有權(quán)變更登記情形，應(yīng)於每年地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日前)由新所有權(quán)人重新申請適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。

民眾在夫妻贈與或父母贈與土地，或因繼承而承受土地時(shí)，因繼續(xù)作為自用住宅使用且戶籍未變動，常誤以為可續(xù)用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，但因納稅義務(wù)人已變更，如未重新提出申請，將改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，稅額相差至少4倍。

稅捐機(jī)關(guān)為維護(hù)民眾權(quán)益，於土地所有權(quán)人辦竣土地移轉(zhuǎn)登記後，即主動寄發(fā)地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率之輔導(dǎo)函及空白申請書，提醒因上述原因承受土地所有權(quán)之民眾重新提出申請。民眾收到輔導(dǎo)函後，如符合適用自用住宅用地稅率規(guī)定，務(wù)必要填寫背面之申請書，檢附戶口名簿及建築改良物權(quán)狀影本(信託移轉(zhuǎn)者另加附自益信託契約書影本)，郵寄至土地所在之稅捐稽徵處申請適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。

今年地價(jià)稅係按去年公告地價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，土地公告現(xiàn)值調(diào)整，地價(jià)稅不受影響！

近來公告土地現(xiàn)值調(diào)漲，許多民眾常憂心地價(jià)稅稅賦會跟著增加，稅捐機(jī)關(guān)特別說明，公告土地現(xiàn)值(每年1月1日公告)調(diào)整會影響的稅賦有土地增值稅、遺產(chǎn)稅及贈與稅，而土地增值稅是土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)(例如買賣、贈與)時(shí)，針對土地有漲價(jià)的部分徵收的稅賦。

每年11月定期開徵的地價(jià)稅，其計(jì)算基礎(chǔ)是每3年才調(diào)整1次的「公告地價(jià)」，與公告現(xiàn)值不同，通常公告地價(jià)比公告現(xiàn)值低很多。所以，當(dāng)公告土地現(xiàn)值調(diào)整時(shí)並不會影響地價(jià)稅，公告地價(jià)調(diào)整才會影響地價(jià)稅。再者，即便當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值調(diào)整，如未發(fā)生土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)情形，也不會增加民眾稅賦。

稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，最新一次公告地價(jià)是2010年，下一次則在2013年。因此，2010年至2012年的公告地價(jià)是一樣的，這3年的地價(jià)稅如有變動，絕對不是受公告地價(jià)之影響！