新北市地價指數(shù)上漲5.55％

新北市地價指數(shù)上漲5.55％

【MyGoNews林湘慈/臺北報導(dǎo)】新北市政府地政局配合內(nèi)政部「都市地價指數(shù)」查價工作最新結(jié)果出爐，本期(2011年4月至9月)地價總指數(shù)延續(xù)漲勢，較上期(2010年10月至20110年3月)上漲5.55％。另比較同期買賣登記案件量變化情形，2011年第1、2季呈現(xiàn)減少情形，與去年同季相較有明顯景氣下滑情形。

新北市政府地政局表示：本市升格直轄市效應(yīng)對區(qū)域房市持續(xù)具有支撐效果，不動產(chǎn)交易價格呈現(xiàn)上揚(yáng)或持平趨勢，所以本期全市各行政區(qū)地價皆呈上漲或持平趨勢，其中以新莊、中永和、新店、泰山、板橋、土城、三重及蘆洲等區(qū)域，地價上漲情形最為顯著，成長幅度皆超5％。

前述區(qū)域因為捷運(yùn)路線經(jīng)過，且新北環(huán)河快速道路、特二號道路…等道路工程陸續(xù)完工；另有新興整體開發(fā)區(qū)的積極推動，以及各項河川整治及景觀改善工程的持續(xù)施作，均使交通條件及環(huán)境品質(zhì)獲得改善；復(fù)以相對於北市較低之房價水準(zhǔn)，吸引通勤及首購族群購屋，亦帶動商業(yè)活動及產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，促使區(qū)域地價呈現(xiàn)上漲情形。

在交易量方面，2011年第2、3季因「特種貨物及勞務(wù)稅條例」的實施，以及國際經(jīng)濟(jì)情勢仍未明朗與國內(nèi)股市的動盪，進(jìn)而使得新北市房地買賣交易量持續(xù)下跌，與前季相較分別減少12.4％、12.6％，惟若與2010年同期相較，則下滑20.8％及18.7％。

新北市政府地政局進(jìn)一步表示，2011年第2、3季買賣案件量下跌顯示短期投機(jī)需求逐漸退場，改以自住及投資需求買盤為主。在地價方面，因新北市各項公共建設(shè)的興建，與整體開發(fā)區(qū)的開發(fā)，加上捷運(yùn)機(jī)場線、新莊線、環(huán)狀線、萬大線等工程利多，使得地價仍呈上漲趨勢，整體而言，新北市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價漲量縮」的情形。