【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不婚、晚婚已經(jīng)是當(dāng)前社會(huì)的普遍現(xiàn)象，這些單身族的消費(fèi)行為也產(chǎn)生了特殊的單身商機(jī)，「2011.11.11」更被喻為世紀(jì)單身日。信義房屋統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市的成交房型發(fā)現(xiàn)，從金融海嘯過(guò)後，小宅的套房產(chǎn)品成交佔(zhàn)比有逐漸升高的趨勢(shì)，2009年第二季套房產(chǎn)品成交佔(zhàn)比約13%，到了2011年第三季時(shí)，套房產(chǎn)品的成交佔(zhàn)比已經(jīng)增加到2成，等於每5間成交的房子中，就有一間是套房產(chǎn)品。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，都市化程度越高、人口密度高、房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高的區(qū)域，對(duì)於套房的產(chǎn)品需求最為強(qiáng)勁，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)市中心套房產(chǎn)品的單身族，多希望能購(gòu)買(mǎi)在捷運(yùn)站的周邊，以小空間換取通勤時(shí)間與生活品質(zhì)，而這類(lèi)的套房產(chǎn)品因?yàn)樽赓U容易，加上租金維持一定的水準(zhǔn)，除了自住需求外，置產(chǎn)型買(mǎi)方與包租公、包租婆也相當(dāng)喜愛(ài)。

如忠孝東路五段著名的套房社區(qū)E.A.T，就是精華地段的小宅代表產(chǎn)品，雖然總價(jià)行情在千萬(wàn)元以上，不過(guò)仍常見(jiàn)30~35歲的單身或頂客族到此找房子。信義房屋世貿(mào)松山店店長(zhǎng)施威宇指出，指名要找E.A.T的買(mǎi)方中，約有7成是單身或頂客族，另外有3成是置產(chǎn)型或收租型的買(mǎi)方，雖然6月1日奢侈稅已經(jīng)上路，但交易狀況仍維持穩(wěn)定。

若以買(mǎi)方的背景來(lái)看，包括有科技業(yè)、金融業(yè)或自己創(chuàng)業(yè)的小老闆，也有父母買(mǎi)給第二代，其中30~35歲的買(mǎi)方數(shù)量不少。施威宇說(shuō)，而這些單身一族中，在購(gòu)買(mǎi)套房時(shí)經(jīng)常會(huì)詢(xún)問(wèn)的問(wèn)題就是，是否可以養(yǎng)寵物，這樣的單身商機(jī)也向外擴(kuò)散，E.A.T周邊就有4、5家的寵物店，且常常仲介店頭晚上關(guān)門(mén)休息了，寵物店還在營(yíng)業(yè)。

另一個(gè)套房成交量較大的區(qū)塊，是淡水捷運(yùn)線(xiàn)市區(qū)段的兩側(cè)，行政區(qū)橫跨大同與中山兩區(qū)，雖然林森北路周邊住宅環(huán)境不單純，但相對(duì)房?jī)r(jià)也低，尤其近年有一些新的套房社區(qū)陸續(xù)落成，總價(jià)相對(duì)較低，對(duì)於首購(gòu)有一定的吸引力。淡水捷運(yùn)線(xiàn)市區(qū)段的兩側(cè)，近期套房平均成交總價(jià)大致落在650萬(wàn)元左右，這樣的總價(jià)對(duì)於首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，相當(dāng)具有吸引力，而信義房屋統(tǒng)計(jì)，若是以整個(gè)中山區(qū)(包含市區(qū)與大直地區(qū))來(lái)看，第三季套房產(chǎn)品成交佔(zhàn)比就接近4成，成交總價(jià)約在830萬(wàn)元左右。


   臺(tái)北市與新北市套房成交佔(zhàn)比變化

季別	北市套房成交佔(zhàn)比	新北市套房成交佔(zhàn)比
2009Q2	13.0%	11.7%
2009Q3	16.1%	12.9%
2009Q4	15.9%	11.8%
2010Q1	14.7%	11.6%
2010Q2	15.6%	11.3%
2010Q3	17.0%	11.9%
2010Q4	16.3%	13.6%
2011Q1	19.0%	13.1%
2011Q2	17.7%	13.6%
2011Q3	20.0%	13.6%

資料來(lái)源：信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室