【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布2011年10月份全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)戶(hù)數(shù)為24,957件，較9月再縮8.79%，與去年同期相較則下滑2成5。由於奢侈稅後中古屋交易狀況呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量縮的拉鋸現(xiàn)象，中信房屋推估全年交易量約36.3萬(wàn)件，恐低於2008年金融海嘯的37.9萬(wàn)件，為近8年新低。

中信房屋市場(chǎng)研究中心表示，10月全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)較9月下滑2,405件，其中以新北市包辦1,225件為最多，五都之中僅臺(tái)南月成長(zhǎng)6.74%，其他四都表現(xiàn)皆為負(fù)成長(zhǎng)，月衰退幅度分別為新北市18.67%、臺(tái)中市13.48%、高雄市12.12%及臺(tái)北市7.16%。其他縣市則以新竹縣、南投縣及嘉義縣表現(xiàn)較為穩(wěn)定，與去年同期及前月相較皆有微幅成長(zhǎng)。

受到奢侈稅及全球景氣動(dòng)盪的影響，第4季傳統(tǒng)旺季不旺，10月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)更反映了股災(zāi)的衝擊，在全年表現(xiàn)上僅高於2月年關(guān)淡季的23,227件，甚至低於2008年金融海嘯同期水準(zhǔn)。中信房屋市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè)11月及12月皆難出現(xiàn)3字頭的移轉(zhuǎn)量，百年房市交易量恐在36萬(wàn)大關(guān)徘徊，為2003年以來(lái)近8年新低。

根據(jù)中信房屋交易資料顯示，隨著去年房市交易的熱絡(luò)，屋主委託價(jià)格至今年4月份都還有逐月攀升的漲勢(shì)，直至奢侈稅確定上路後開(kāi)價(jià)回跌小修5~8%，但近3個(gè)月內(nèi)已趨平穩(wěn)；比對(duì)成交價(jià)格所顯示的議價(jià)空間近半年都落在14~16%之間，顯示目前開(kāi)價(jià)止?jié)q不跌，議價(jià)空間未拉大。由於2012年1月有總統(tǒng)大選的重大議題，及其他歐債將在明年春季到期的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)疑慮，未來(lái)2個(gè)月內(nèi)都會(huì)是價(jià)量俱平的觀(guān)望走勢(shì)。