【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】廣告中常見(jiàn)到建商銷(xiāo)售在一些縣市山林間的房屋,臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)游榮富表示,這是屬於集村農(nóng)舍的建案,稅務(wù)人士表示,購(gòu)買(mǎi)這種產(chǎn)品時(shí),要該要申報(bào)買(mǎi)賣(mài)契稅。
據(jù)地方稅務(wù)局指出,最近建商推出集村農(nóng)舍建案,並以「買(mǎi)房屋送農(nóng)地」口號(hào)促銷(xiāo),也就是建商先以自然人名義購(gòu)入較便宜的「山坡保育區(qū)農(nóng)牧用地」後,等購(gòu)買(mǎi)人數(shù)達(dá)到集村農(nóng)舍最低門(mén)檻20人以上時(shí),再將手上的「山坡保育區(qū)農(nóng)牧用地」分割過(guò)戶予房屋承買(mǎi)人,再以此農(nóng)業(yè)用地,專(zhuān)案向建管單位申請(qǐng)於同鄉(xiāng)鎮(zhèn)或毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)另筆農(nóng)地上興建集村農(nóng)舍。
目前出現(xiàn)已完工的集村農(nóng)舍,由於是向建商購(gòu)買(mǎi),依契稅條例第16條規(guī)定應(yīng)在房屋完工之日起60日內(nèi)申報(bào)繳納契稅。所以,稅務(wù)機(jī)關(guān)呼籲如有民眾購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)集村農(nóng)舍者,應(yīng)該記得按時(shí)申報(bào)繳納契稅,以免查獲時(shí)除應(yīng)補(bǔ)繳本稅外,並應(yīng)依契稅條例第26條規(guī)定處以應(yīng)納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。
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